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Fuhrwerkerhaus - Potential für Ihr neues Projekt - 5 Wohneinheiten möglich

Mehrfamilienhaus kaufen in 7203 Wiesen, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 309.000,00
Fläche
195 m2
PLZ
7203
Ort
Wiesen

Beschreibung & Informationen

Zum Haus

Zum Verkauf gelangt einca.1947 errichtetes Fuhrwerkerhaus und verfügt derzeit über ca.195 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 586 m².

Dieses besteht aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Das Nebengebäude  -  Baujahr ca. 1927 mit ca. 120 m² war früher eine alte Werkstatt und bietet potential für ein neues Projekt.

Es wurde bereits der alte Verputz bei der früheren Werkstatt teilweise abgetragen, somit hat der neue Eigentümer freie Sicht auf sein neues Projekt.

Beheizt wird das Haus derzeit über eine Gasheizung  bzw. Festbrennstoff-Heizkessel (Heizköper). Im Innenhof von dem Fuhrwerkerhaus  - ist genügend Platz für mehrere PKW´s.

 

Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Wiesen als BM - Baulandmischgebiet) ausgewiesen.

Für dieses Grundstück ist die Bgld. Bauordnung heranzuziehen.

Aufschließungskosten sind zur Zeit nicht aushaftend.

Sollte jedoch ( Straße, Gehsteig oder Straßenbeleuchtung) saniert werden, ist mit einem Kostenbeitrag für Aufschließungsmaßnahmen zu rechnen.

 

Lage

Das Haus ist ca. 6 km vom Zentrum Mattersburg und 50 km von Wien entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage und der hervorragender Infrastruktur erfreut sich Wiesen an zunehmender Attraktivität.

Ein kleiner Nahversorger- Supermarkt befindet sich im Nachbarhaus. 

Wiesen liegt am Fuße des Rosaliengebirges zwischen Bad Sauerbrunn und Forchtenstein auf einer Höhe von 306 m über der Adria. Im Gemeindegebiet befindet sich der Naturpark Rosalia-Kogelberg.

Ortsteile sind Anger, Dorf, Graben und Wiesen Nord. Etwas außerhalb befinden sich die Ortsteile Keltenberg und Römersee,  an denen die Gemeinde über Anteile verfügt und die Siedlung Sauerbrunn, die sich direkt angebaut an Bad Sauerbrunn befindet.

Übergabe

Die Übergabe ist per sofort möglich.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 849398

Anbieter:

Roman Janecek

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Burg Forchtenstein

Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
195 m²
Grundstücksfläche m²
586 m²
Balkon
1
Baujahr
1947
Alter
Neubau

Ausstattung

Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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