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Idylle pur oder doch ein wenig Infrastruktur? (Groß-)Familienhit, der beides vereint!

Einfamilienhaus kaufen in 7212 Forchtenstein, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
252,63 m2
Zimmer
7
PLZ
7212
Ort
Forchtenstein

Beschreibung & Informationen

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses großzügig angelegten, voll unterkellerten, Einfamilienhaus mit insgesamt 7 (!) Zimmern zuzügl. Küche in 7212 Forchtenstein auf großflächigem Grund beauftragt.
Idylle pur – oder doch ein wenig Infrastruktur? Hier wird beides möglich! Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Wiesen mit weitem Ausblick übers Dorf hinaus, grün in grün und dennoch finden sich Apotheke, Supermarkt und einige Freizeitaktivitäten im Ort - ein absoluter Familientraum!

Zur Raumaufteilung
EG mit 136,96 m² WFL (inkl. der ca. 35,22 m² Loggia): Vorraum, separate Küche, WC, Bad (mit Wanne und Bidet), 2 (Schlaf-)Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia, Stiegenauf- und abgang zu Keller bzw. Obergeschoss

OG mit 94,55 m² NFL (davon ca. 13,33 m² Balkon): 2 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Dusche und WC und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus der eigene Grund und noch viel mehr überblickt werden können, eine Aussicht zum Genießen!

Keller mit ca. 95 m² NFL: Abstellraum, Saunaraum, Waschküche, 2 Kellerräume, WC, Heiz- und Tankraum, Vorraum und direkter Zugang zur Garage. Über die Garage im Kellerbereich gelange Sie direkt zum Wohnbereich!

Infrastruktur
• Bildung: Kindergarten, Volksschule
• Gesundheit: Apotheke, praktischer Arzt, Praxis am Forst
• Kulinarik: Café, Heurige, Fleischer, Supermarkt, Restaurant
• Freizeit: Burg Forchtenstein, Naturpark, Reptilienzoo, Stausee

Verkehrsanbindung (Auto)
• In 7 Minuten nach 7210 Mattersburg
• In 18 Minuten nach 7000 Eisenstadt
• In 22 Minuten nach 2700 Wr. Neustadt
• In 33 Minuten nach Ödenburg/Sopron
• In 37 Minuten nach 2500 Baden
• In 41 Minuten nach 1230 Wien

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Gebietsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer
• Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 715756

Anbieter:

Cornelia Malek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
218,18 m²
Gesamtfläche m²
252,63 m²
Grundstücksfläche m²
4.580 m²
Sonstige Fläche
21,12
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
48,55 m²
Kellerfläche m²
95 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Teilerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Gültig bis
01.09.2026
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
66.52
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.1
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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