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Kleines aber feines, erweiterbares Einfamilienhaus mit Aussichts-Terrasse!!!

Einfamilienhaus kaufen in 7222 Rohrbach bei Mattersburg, Burgenland

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€ 99.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 99.000,00
Fläche
48 m2
Zimmer
2
PLZ
7222
Ort
Rohrbach bei Mattersburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343615

Anbieter:

Sabine Langer

Langer Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

LANGER IMMOBILIEN KG
Neusiedler Straße 38
7081 Schützen am Gebirge
www.LANGER-IMMOBILIEN.com

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Nebenkosten
35 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
48 m²
Nutzfläche m²
101 m²
Grundstücksfläche m²
500 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
28 m²
Baujahr
ca. 1930
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

- - - - Nähe Ortszentrum - aber Ruhelage - - - -

ACHTUNG: Die Werte des Energieausweises wurden vor der Sanierung erstellt!!!

Das 2 Zimmer Haus wurde von 2015 - 2017 saniert - neue Elektroleitungen, neue Böden, isolierte Decken und Wärmeschutzfassade.

Außerdem wurde bei den hinteren Nebengebäuden ein Stiegenaufgang geschaffen,
sodass Sie gemütlich bei einem Gläschen Wein die Aussicht genießen können.

Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Garten, wo Sie Ihrem grünen Daumen
noch freies Spiel lassen können, derzeit gibt es nur Wiese mit 2 Bäumen.

Ideal auch als Wochenendhaus!

Rohrbach bietet eine gute Infrastruktur (Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kulinarik, einkaufen usw.)
und hat auch einen Bahnhof, den Sie mit dem Auto in 5 Minuten oder zu Fuß in 15 Minuten erreichen.

Die Nebengebäude sind noch renovierungsbedürftig,
hier könnte der Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert werden,
oder man baut das Obergeschoß mit neuem Dach aus.

Für die Terrasse sind die Fliesen vorhanden.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:394.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
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Herr Frau
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