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Großes Einfamilienhaus im Ortszentrum mit sehr großem Garten

Haus kaufen in 7223 Sieggraben, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 205.000,00
Fläche
177 m2
Zimmer
7
PLZ
7223
Ort
Sieggraben

Beschreibung & Informationen

Dieses interessante Haus, im Häuserverbund gebaut, befindet sich im Ortszentrum der Naturpark-Gemeinde Sieggraben. Nach dem Eingang durch die große Hofeinfahrt, ist man von der riesigen, leicht ansteigenden Gartenfläche, mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern, angenehm überrascht. Ebenso vom Haus, mit dem großen Balkon, der über die ganze Hausbreite reicht.

In Keller-, Erd- und Obergeschoß sind, einschließlich der großzügigen Wohnküche, insgesamt 7 Zimmer vorhanden. Das große Wohnzimmer im Obergeschoß besitzt einen rustikalen, offenen Kamin. Der große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit Sonne von Mittag bis Abend.

Die wichtigsten Nutzräume sind der antike Weinkeller, der Heizraum und die Garage für 2 PKW.

Das Haus wurde mehrmals saniert. Der Dachboden wurde vor wenigen Jahren wärmegedämmt. Die Zentralheizung wird seit einigen Jahren mit Bio-Fernwärme befeuert. Der Holz-Zentralheizungsofen von davor, ist - z. B. in Notlagen - ebenfalls einsatzbereit. Das Haus befindet sich also in einem Zustand, bei welchem es - je nach Wunsch des Käufers - mit relativ geringem Aufwand gut bezogen werden kann.

Der Ort Sieggraben hat die üblichen Einrichtungen einer kleinen Ortsgemeinde mit großem Gemeindegebiet. Die Grundversorgung kann darüber gemacht werden - das Weitere über die naheliegende Bezirkshauptstadt Mattersburg. Sieggraben ist ein Ort für Naturliebhaber, mit dem damit Verbundenen; seit 2006 Teil des Naturparks "Rosalia-Kogelberg".

Entfernungen

  • Mattersburg: 10 km, 10 min.
  • Eisenstadt: 28 km, 20 min.
  • Wr. Neustadt: 28 km, 20 min.
  • Wien: 65 km, 40 min.

 

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 657405

Anbieter:

Ing. Raimund Ramsauer

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Mattersburg

Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
177 m²
Nutzfläche m²
93 m²
Grundstücksfläche m²
1.139 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Gartenfläche m²
960 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sogleich

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-04
HWB-Wert
257
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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