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TRAUMVILLA ca 35 min von Wien mit überdachtem, beheizbarem Pool

Einfamilienhaus kaufen in 7111 Parndorf, Burgenland

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€ 479.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 479.000,00
Fläche
280 m2
Zimmer
7
PLZ
7111
Ort
Parndorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 155973

Anbieter:

Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Nebenkosten
112 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
280 m²
Nutzfläche m²
450 m²
Grundstücksfläche m²
1.001 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
2 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2005
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vertrag

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TRAUMVILLA mit Pool, großem Garten, exklusiver Küche befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Parndorf. 2013/14 komplett saniert.
7 Zimmer, 2 Bäder (für 3. Bad Anschlüsse vorhanden), WC.
Liegt umgeben von anderen Einfamilienhäusern am Ortsrand von Parndorf.

Der Gartenzaun aus Cortenstahl und Schiebetor wurden 2013 zusammen mit der Pflasterung im Zugangsbereich neu ausgeführt. Eine Marmorfreitreppe führt zum Eingangsbereich.
Über einen windgeschützten Vorraum gelangt man in eine großzügige Diele mit Stiegenaufgang. Das sonnige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Billardtisch hat einen eigenen Zugang zur Terrasse und blickt in den Garten. Die Wind und Wettergeschützte Terrasse ist auch vom Esszimmer erreichbar. Von der Terrasse führt eine Freitreppe hinunter und Wege zum Pool (überdacht und beheizbar) und Patio sind ausgelegt mit Steinfliesen.

Die TRAUMKÜCHE mit Speis wurde 2013 komplett neu gestaltet mit Granitarbeitsplatten, herausfahrbarem Dunstabzug und allen Geräten.
Großzügig ausgebauter Keller, teils für Spa und Wellness Oase entweder ausgestattet oder vorgerichtet. Im Erdgeschoß befindet sich auch ein topausgestattetes Bad mit Whirlpooldusche, WC und ein Zimmer das entweder als Büro oder Gästezimmer dienen kann.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein drittes Zimmer ist derzeit ein großzüger Schrankraum für das Ehepaar. Ein Bad und ein zweiter Nassraum derzeit nur mit Waschbecken läßt sich bei Bedarf mit Dusche in ein zweites Bad im Obergeschoß adaptieren.

Das Haus ist mit Erdwärme und Holzvergaser (2013) beheizbar.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf und bin auch Ostern gerne für Sie da!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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