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Traumhaftes Haus mit Stallungen, Pressraum sowie Keller im Seewinkel!

Einfamilienhaus kaufen in 7123 Mönchhof, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 387.000,00
Fläche
165 m2
Zimmer
6
PLZ
7123
Ort
Mönchhof

Beschreibung & Informationen

Traumhaftes Anwesen in der sonnenreichsten Region Österreichs mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Daten im Überblick:
Ca. 165 m² lichtdurchflutete Wohnfläche im EG und OG und zusätzlich ca. 100 m² Nebengebäude und mehrere Räume im Kellergeschoss, unter anderem einen Pressraum, Gesamtnutzfläche ca. 350 m².
Betriebskosten ca. Euro 230,- / monatlich.Kaufpreis-Verhandlungsbasis Euro 387.000,-.

Auf einem wunderschönen , ca. 863 m² großen Grundstück befindet sich dieses Massivhaus mit zwei Heizsystemen, wie Gastherme und alternativ einem Scheitholzkessel. Die Wärmeübertragung im EG und OG erfolgt mittels Heizkörper.

Der duchdachte Grundriss wurde seit 2020 mit hochwertigen Materialien zu einem exquisitenZuhause umgewandelt. Leider konnten kleinere Fertigstellungsarbeiten aufgrund einer persönlichen Unpässlichkeit der Verkäuferseite nicht fertiggestellt werden. Daher wäre es ideal, wenn dieses gediegene Ambiente von einem Käufer vollendet werden könnte.
Der Garten, welcher sehr schön gestaltet war, wurde durch einige Hunde etwas in Mitleidenschaft gezogen. Der Garten ist beinahe zur Gänze uneinsichtig und hat auch gartenseitig von einer Nebenstraße ein eigenes Zufahrtstor, sodaß man auch z.B. ein Wohnmobil im Garten abstellen könnte.
Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung wäre vorhanden.

Bei diesem Objekt wurde auf viele Details geachtet - hochwertig Bauen, wie früher.

Den ca. 650 m entfernten Bahnhof erreicht man auf einem Gehweg in ca. 7 Minuten, von dort können Sie direkt in einer Stunde und 2 Minuten zum Hauptbahnhof in Wien fahren. Auch die Erreichbarkeit über die Autobahn A4 ist sehr gut.

Die Freizeitmöglichkeiten werden Sie begeistern, in wenigen Minuten sind Sie beim Neusiedlersee, am Surfstrand oder beim Strandbad. Neben Joggen und Radfahren bietet der Seewinkel wahrscheinlich fast alles an sportlichen Aktivitäten, was das Herz begehrt. An guten Gasthäusern, exzellenten Cafes und qualitätsvollen Heurigen mit seinen hervorragenden Weinen ist der Seewinkel kaum mehr zu übertreffen.
Die Infrastruktur ist einfach top, genießen Sie das ländliche Leben mit vielen Annehmlichkeiten und freundlichen Menschen in der Art wie Sie das möchten.
Auch Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie Hofladen gibt es in unmittelbarer Nähe. In der heutigen Zeit gibt es auch sehr attraktive Förderungen von der burgenländischen Landesregierung (https://www.burgenland.at/themen/bauen-/-wohnen-neu/althausankauf/).

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen gerne dieses Haus vorstellen, das alle Vorteile einer modernen und hochwertigen Wohnkultur in sich vereint und zudem auch eine Menge an Lagerflächen bietet.



EG:
Sie betreten das Haus über einen zentralen Vorraum mit dem Treppenaufgang in das OG. Gleich daneben gelangen Sie in den Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Im Küchenbereich gibt es eine Kochinsel. Bei der Küche handelt es sich um eine Danküche. Im Wohnbereich können Sie einen Kamin mit Sichtfenster genießen.
WC mit Waschbecken kann direkt vom Vorraum begangen werden. Vom Vorraum ist auch ein großes Zimmer erreichbar, von diesem Zimmer geht es in das Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Bad können Sie auch in den Wirtschaftsraum gehen.

OG:
Vom Vorraum im EG führt die Treppe in das OG. Hier finden Sie vier Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer von einem anderen Zimmer betreten werden kann. Weiters gibt es ein WC mit Dusche und Waschbecken. Vom Vorraum gelangt man auch auf eine Loggia.

KG:
Dieser Bereich ist vom Innenhof mittels einer Treppe erreichbar. Vorerst gelangt man in den Pressraum, von dort in zwei größere Kellerbereiche, wobei ein Bereich sich durch ein Steingewölbe auszeichnet. WC ist im KG vorhanden.

Kaufpreis - Verhandlungsbasis: Euro 387.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 249,0 kWh/m²a; fGEE: 2,9.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 248,70

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1027752

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
St. Martins Therme / Neusiedler See

Kosten

Kaufpreis
387.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
165 m²
Nutzfläche m²
350 m²
Gesamtfläche m²
165 m²
Grundstücksfläche m²
863 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
1971
Zulieferung
ja
Distanz zu Fernbahnhof km
0,50
Distanz zu Kindergarten km
0,50
Distanz zu Grundschule km
0,50
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,50
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Zugang, ab wann
mit LKW, Zutritt möglich

Ausstattung

Einbauküche
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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