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Frauenkirchen - Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus kaufen in 7132 Frauenkirchen, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 319.000,00
Fläche
165 m2
Zimmer
5
PLZ
7132
Ort
Frauenkirchen

Beschreibung & Informationen

Frauenkirchen - Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

In der Thermengemeinde Frauenkirchen gelangt dieses schöne, helle, in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegene Einfamilienhaus zum Verkauf.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 775 m² steht Ihnen ein, 1973 erbautes und liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem hellen, ca. 55 m² großen, ganzjährig nutzbaren Wintergarten zur Verfügung.
Sowohl das Haus als auch der Wintergarten sind unterkellert, bieten Ihnen somit sehr viel Lagermöglichkeiten, eine Waschküche, den Heizraum und Platz für zwei Fahrzeuge.

Über das Vorzimmer gelangen Sie in das Esszimmer und von dort angrenzend in die Küche bzw. in das Wohnzimmer.
Die anderen drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume und der Abstellraum sind zentral, vom Vorzimmer aus, begehbar.
Weiters finden Sie ein überdimensional großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und einem großen und einem kleineren Fenster vor.
Das WC ist vom Badezimmer getrennt.

Die Räume sind, mit Ausnahme von Küche, Bad und WC, mit Parkettböden ausgestattet.

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gasheizung.
Der Dachboden wurde thermisch isoliert und die Fenster, ausgestattet mit Außenjalousien und Gelsengitter, zwischenzeitlich erneuert.

Mit Ausnahme einiger Einrichtungsgegenstände wird das Haus möbliert übergeben.

Vor dem Haus befindet sich, neben dem Garagenzufahrts- bzw. Gehweg, eine, mit Bäumen und Sträuchern bepflanzte Grünfläche und hinter dem Haus finden Sie Platz für den eigenen Gemüse- bzw. Kräutergarten.
Erleichterung bei der Arbeit im vorderen Gartenbereich verschafft Ihnen eine vollautomatische Bewässerungsanlage zur Beregnung der Grünfläche.

Der gesamte Kaufpreis beträgt EUR 319.000,00

Alles Weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung.
Ansprechpartner: Eduard Zimmermann
Telefon: 0664/88541414 oder per E-Mail an e.zimmermann@poetsch-immo.at

Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage.
Haftungsausschluss: trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzierung

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Objekt-Nr. 422974

Anbieter:

Eduard Zimmermann

Poetsch Immobilien GmbH

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
165 m²
Nutzfläche m²
330 m²
Grundstücksfläche m²
775 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
165 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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