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7163 Andau kleines feines renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ruhelage mit großem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in 7163 Andau, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 143.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
4
PLZ
7163
Ort
Andau

Beschreibung & Informationen

Das rund 120 m2 große Einfamilienhaus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und 2012  renoviert. Der vorhandene Rohdachboden ist für einen Ausbau  geeignet.

Auf dem 986 m2 großen Grundstück befindet sich ebenfalls ein ca. 36 m2 großes Wirtschaftsnebengebäude (ehemalige Stallungen)

Das Wohnhaus besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Wohnküche (mit Schwedenofen), 2 Schlafzimmern, Abstellraum. Viel Platz bietet der von innen (aber auch von außen) begehbare Anbau.

Geheizt wird derzeit mittels Elektroheizung, ein Gasanschluss befindet sich aber bereits direkt im Haus. Alternativ kann das Haus mit dem in der Küche befindlichen Schwedenofen beheizt werden.

Fenster (Doppelverglasung) aus Kunststoff, außenliegender Sonnenschutz und Elektroleitungen wurden im Jahr 2012 komplett erneuert.

Ein Erdkeller unter dem Haus, ideal für die Weinlagerung steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool und einen Gemüsegarten. Ein Garagen- bzw. Carportbau ist ebenfalls möglich da das Grundstück auch über die Rückseite erreich- und befahrbar ist.

Zur Gartenbewässerung steht ein Hausbrunnen zur Verfügung.   .

Verkehr und regionales:

Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Andrä und ist ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt.

Zum Badesee in Andau sind es 5 Fahrminuten. Direkt am Badesee befindet sich das Restaurant "Tauber". Rene Tauber verwöhnt mit regionalen Gerichten und die umfangreiche Weinkarte lässt keine Wünsche offen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg sind im Ort, sowie Gasthäuser und Heurigenlokale.

Für Weinliebhaber ist Andau mit seinen Topwinzern ein El Dorado.

Für die medizinische Versorgung bietet die Gemeinde eine praktische Ärztin und eine Zahnärztin. Der Stützpunkt des Samariter Bundes rundet das Angebot ab.

Geschichtliches:

1956 war die Gemeinde Schauplatz des Flüchtlingsdramas nach der Niederschlagung des Ungarnaufstandes. Ca. 70.000 Ungarn flohen damals über die "Brücke von Andau" nach Österreich. In Andau wurden sie versorgt. Der damalige US-Präsident Richard Nixon besuchte 1956 Andau um sich ein Bild des Flüchtlingsdramas zu machen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 658785

Anbieter:

Reinhard Rovny

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

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Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
St. Martins Therme, Outletcenter Parndorf

Kosten

Kaufpreis
143.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Nutzfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
986 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
830 m²
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Ofen
ja
Elektroheizung
ja
Holzheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
329.1
FGEE-Wert
6.21
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