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einzigartiger WOHNTURM

Haus kaufen in 7323 Ritzing, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
3.709 m2
Zimmer
6
PLZ
7323
Ort
Ritzing

Beschreibung & Informationen

Außergewöhnliche Menschen lieben außergewöhnliche Liegenschaften!

Das Gebiet um Ritzing war ab Mitte des 18. Jhdt. ein bedeutendes Braunkohlerevier. Der Schacht wurde 1914/1915 überbaut und 1930 still gelegt. Namensgeber war die Frau des Pächters des Bergwerks und seitdem heißt dieser "Helenenschacht".

Dieser einzigartige Förderturm mit einer Kantenlänge von 9m wurde in den 90er Jahren in jahrelanger intensiver Kleinarbeit zu einem einzigartigen Wohnturm ausgebaut.

Die nahezu durchgehende Wendeltreppe verbindet 5 Geschosse und die Aussichtsterrasse:

Eingangsbereich: freistehende Stiege mit Empore, vorgerichtetes Bad, Kamin, Abstellraum mit Pufferspeicher
Zwischengeschoss: Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich, Stiege ins 1. Obergeschoss
1. Obergeschoss: offener Küche-Wohn-Essbereich, Stiege ins 2. Obergeschoss
2. Obergeschoss: Diele, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wc, Stiege ins 3. Obergeschoss
3. Obergeschoss: Diele, 2 Nebenräume, großer Wohnbereich, Bad mit Dusche und Wc, Stiege aufs Flachdach mit großer Dachterrasse

Von dieser erstreckt sich ein traumhafter Weitblick, man sieht vom Geschriebenstein über den Pauliberg bis zur Ruine Landsee.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung oder alternativ mit einem großen, wasserführenden Kamin.

Ein Nebengebäude mit ca. 94 m² wurde ehemals als Jausenstation erichtet. Dieses Projekt wurde nicht fertig gestellt und muss für eine jegliche Nutzung neu eingereicht werden. Ebenso muss noch für einige andere Baulichkeiten und Einbauten die Bewilligung angefordert werden.

Ein ehemaliger Maschinenraum wird derzeit als Werkstatt genutzt, mit anschließenden aus Holz gebauten Stallungen.

Der große ca. 3.700 m² große Garten teilt sich zum einen in eine ebene, gepflegte Wiese und zum anderen in einen leicht hanglagigen Wald. Dieser bewaldete Teil grenzt an die österreich/ungarische Staatsgrenze.

Der Turm steht unter Denkmalschutz und wurde zur Gänze genehmigt. Der Eingangsbereich, der Kamin und ein Bad gehören noch fertig gestellt, ansonsten stellt sich der Innenbereich als bezugsfertig dar.

Außen gehört noch im Sockelbereich die stilvolle Fassade adaptiert bzw. das Flachdach und die Dämmung erneuert.

Gemauerte Fördertürme sind in Österreich selten, Verbreitung fanden diese Ende des 19.Jhdt. in Deutschland unter dem Namen "Malakowtürme".

Ein einzigartiges Ambiente auf 5 Etagen und einer Dachterrasse für außergewöhnliches Wohnen!
Anschlüsse: Kanal, Flüssiggas, Wasser, Strom, Telefon, SAT

Baujahr 1914/15, Sanierung 1993

Finanzierung

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Objekt-Nr. 73637

Anbieter:

Peter Kürner

Fischer Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fabriksgasse
2620 Neunkirchen

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
3.709 m²
Wohnfläche m²
170 m²

Energie

HWB-Wert
217
HWB-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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