Historischer Streckhof samt Wirtschaftsgebäuden für Pferdeliebhaber mit ca. 4.000 m2 Grund

Dieser Streckhof ist derzeit in schlechtem Zustand, daher wird er nur als Komplettsanierungs- oder Abbruchobjekt angeboten. Der 4.712 m2 große Grund ist aufgeteilt in 8 Parzellen, davon sind ca. 2.000 m2 gewidmetes Bauland-Dorfgebiet. Der Streckhof inkl. Wirtschaftsgebäude ist ca. 320 m2 groß, die Pferdestallungen haben eine Größe von ca. 145 m2. Die Gebäude wurden ca. 1820 erbaut, die Liegenschaft liegt in unverbaubarem Gebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wirtschaftsgebäude samt Scheunen und Pferdeboxen sind in einem guten und nutzbaren Zustand, einige baufällige Ställe wurden bereits abgerissen und fast zur Gänze vom Grundstück geräumt, sowie morsche Bäume gefällt.

Bei dem historischen Streckhof muss von einer Generalsanierung ausgegangen werden, wenn man diesen erhalten möchte. Es wurden erst kürzlichst Wasser- Kanal- und Stromanschlüsse erneuert bzw. hergestellt. Falls gerade kein Baucontainer zur Stelle ist könnte der derzeit am Grundstück befindliche Wohnwagen zwischenzeitig seine Dienste leisten. Dieser Wohnwagen ist von der Marke Knaus Tabbert (EZ: 11/2011) und kann um 15.000 EUR käuflich erworben werden. Die Innenausstattung dieses Wohnwagens: Kirsch-Vollholz-Verkleidung, 2 Betten, 1 Sitzgruppe, 1 Dusche, 1 WC sowie Küchennische. Es gibt Platz für 2 Gasflaschen, der Kühlschrank und die Heizung funktionieren mit Strom, eine Klimaanlage sowie ein Vorzelt sind ebenfalls vorhanden.

Eine Bebauungsvorschrift liegt für diese Liegenschaft vor, es sollte im Falle eines Neubaus dem Ortsbild entsprechend eine geschlossene Bebauung oder halboffen vorgenommen werden. Bei halboffener Bebauung sollten sonstige geschlossen wirkende Elemente verwendet werden - z.B. dichter Lattenzaun oder dichte Hecke - Vorgärten sollen unterbunden werden.

Die Gemeinde Frankenau-Unterpullendorf liegt im mittleren Burgenland im Bezirk Oberpullendorf. Frankenau-Unterpullendorf ist eine zweisprachige Gemeinde nahe der ungarischen Grenze. Kindergarten, Gasthaus, Kirche, Freiwillige Feuerwehr und wenige Gewerbebetriebe sind in Frankenau vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 10 km entfernten Oberpullendorf.

Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist in knapp 5 km erreichbar.

Aufgrund der Schnellstraßenanbindung S31 Knoten Oberpullendorf beträgt die Fahrzeit nach Eisenstadt und Oberwart ca. 40 Minuten, nach Wien ca. 75 Minuten.

Das mittlere Burgenland ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderer, Radfahrer, Weinliebhaber des Blaufränkischlandes, sowie für Kulturfreunde wie beispielsweise die Schlossspiele Kobersdorf, die Burg Lockenhaus, die Seefestspiele Mörbisch, das Lisztzentrum Raiding, die Friedensburg Schlaining, das Haydn-Haus in Eisenstadt und vieles mehr.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich, zur Zeit sind 3,5-4,5 % Kreditzinsen - je nach Bonität - möglich!

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Hilde Renner:

Tel.: 0660/4861821

Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at

Weitere Objekte finden sie hier:  www.heiku-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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