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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in 7441 Salmannsdorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 145.000,00
Fläche
230 m2
Zimmer
5
PLZ
7441
Ort
Salmannsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 337778

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Lockenhaus, Kirchschlag, Bernstein

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Grundstücksfläche m²
7.694 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Kellerfläche m²
90 m²
Baujahr
1956
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Dielenboden
ja
Steinboden
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Walmdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-06-20
HWB-Wert
421
FGEE-Wert
5.56
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses große Haus mit einer Wohnnutzfläche von 230 m2 wurde im Jahr 1956 gebaut und diente Jahrzehnte als Volksschule des kleinen Dorfes. Es liegt auf einer Anhöhe und hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 7.694 m2 mit Garten und altem Baumbestand. Die Ruhe verbunden mit Natur und dem milden Klima ergeben hier einen einzigartigen Lebensraum.

Zentraler Punkt im Haus ist das ehemalige Klassenzimmer mit einer Größe von 63 m2.  Weiters gibt es noch 3 Zimmer, 1 Küche, Bad und WC. Das Haus ist knapp zur Hälfte unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume, der Heiz- sowie der Öltankraum und eine Garage.

Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und kann mit viel Leidenschaft zu einem in neuen Glanz erstrahlendes Landhaus in traumhafter Lage umgebaut werden.  Ein Hausbrunnen rundet das Angebot ab.

Die größeren umliegenden Orte wie Lockenhaus, Bernstein oder Kirchschlag  sind in knapp 10 bis 15 Minuten zu erreichen.  Die Bezirkshauptstätte Oberpullendorf und die Einkaufsstadt Oberwart mit ihren vielen Geschäften in je 20 Minuten. Volksschule und Kindergarten befinden sich im 7 Minuten entfernten Pilgersdorf.

 

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Herr Frau
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