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Neuwertiges Passivhaus in moderner Bauweise Nähe Oberwart

Einfamilienhaus kaufen in 7400 Oberwart, Burgenland

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€ 280.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
6
PLZ
7400
Ort
Oberwart

Finanzierung

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Objekt-Nr. 26874

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Großpetersdorf/Oberwart

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Nutzfläche m²
142 m²
Grundstücksfläche m²
988 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
54 m²
Gartenfläche m²
650 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Garagenstellplatz
ja
Parkhausstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Videoüberwachung
ja

Energie

Passivhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-10-13
HWB-Wert
38.06
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Passivhaus wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise samt zusätzlicher Wärmedämmung errichtet. Der Eigentümer dieses Objektes ist selbst Baumeister und verwendete für den Bau hochwertige Materialien. Die südliche Ausrichtung und die Lage des Wohnobjektes garantieren ganztags Sonne und angenehme Ruhe.

Im Innenbereich befinden sich Voraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafräume, 2 Badezimmer, 2 WC und ein Technikraum. Küche und Vorraum sind mit hochwertigen Steinplatten, die Badezimmer, WC und Technikraum mit Fließen ausgelegt.  In den restlichen Räumen befinden sich Holzböden. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe  modernster Technik.  In den Schlafräumen befinden sich Radiatoren, der restliche Wohnbereich bietet über eine Fußbodenheizung wohlige Wärme. Die Bedienung der Heizung erfolgt über ein vollautomatisches System, kann aber auch manuell gesteuert werden. Der niedrige HWB von 38,06 ermöglicht geringe Heizkosten.  Die Fenster und Terrassentüren sind mit fernbedienbaren Rollläden versehen. Zur modernen Haustechnik gehört auch ein Zentralstaubsauger.

Alle Räume sind hell und großzügig mit Licht durchflutet und garantieren höchste Wohnqualität.

Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über zwei Ausgänge auf die großzügige, überdachte und mit edlen Natursteinen verlegte Terrasse. Der Rasen wird über eine automatische Gartenbewässerungsanlage über den hauseigenen Brunnen beregnet. Der Garten wirkt durch den gepflegten Rasen sowie Planzen und Sträuchern wie ein behutsam durchdachter Ort des Wohlbefindens.

Das Grundstück ist umzäunt und im Eingangsbereich mit einem schmiedeeisernen Tor versehen. Eine Videosichtanlage ist ebenfalls installiert. Die an das Wohnhaus angebaute  Garage bietet mit einer Größe von 23 m2 ausreichend Platz. Garagentor ist per Funk bedienbar.

Das gesamte Wohnhaus sowie der Garten sind barrierefrei. Das Objekt wird teilmöbliert inkl. Küche und Einbauschränke übergeben.

 

 

 

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Herr Frau
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