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Exklusives WOHNEN in Traumlage

Einfamilienhaus kaufen in 7400 Oberwart, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
205 m2
Zimmer
4
PLZ
7400
Ort
Oberwart

Finanzierung

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Objekt-Nr. 220693

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Güssing

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.798,45 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
205 m²
Grundstücksfläche m²
10.293 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
53 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Ofen
ja
Erdwärme
ja
Holzheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Pultdach
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Bibliothke
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-12-22
HWB-Wert
45.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sie suchen exklusives Wohnen verbunden mit Ruhe und Weitblick. Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses einzigartige Wohnhaus in der Nähe von Güssing  steht an der Spitze einer leichten Hanglage mit traumhafter Aussicht zur Burg Güssing und in die weitere Umgebung. Sonne gibt es den ganzen Tag.

2007 wurde dieses Blockhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 10.293 m2 gebaut. Das Erdgeschoss samt Keller wurde mit Ziegel- und Betonmauern sowie einer Dämmung von 10 cm errichtet. Das Obergeschoss besteht aus den Baumstämmen der " Western Red Cedar" mit einem Durchmesser von bis zu 60 cm.  Dieses Holz stammt aus Kanada, zeichnet sich durch seine gute Wärmedämmung aus und ist gegen Witterungseinflüsse äußerst widerstandsfähig.

Im Erdgeschoss/Keller befindet sich die Küche, ein großer Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer (jeweils direkter Zugang zur Terrasse), eine Leseecke,, Dusche/WC, Abstellraum, Waschraum sowie Technikraum. Eine handgefertigte Treppe aus der Western Red Cedar verbindet Erd- mit Obergeschoss.

Nachstehende Räumlichkeiten sind im Obergeschoss vorhanden:  Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer (direkter Ausgang zum Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei Lagerräume sowie eine Garage samt Werkstatt. Unmittelbar an die Garage grenzt ein Carport (Platz für 2 PKW) an.

Die Fenster sind aus Lärchenholz mit 2fach-Isolierung, die Fußböden in den Wohnbereichen sind aus Lärche und Akazienholz. Die Böden im Vorraum, in der Küche, im Technikraum und in den Bädern sind gefliest.  Alles in allem ein unvergleichliches Raum- und Wohnklima.

Das Haus wird über eine Erdwärmeanlage beheizt, zusätzlich gibt es 2 Kachelöfen.  Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser.

Unmittelbar an die Terrasse grenzt ein wunderschönes Schwimmbiotop an.  Im Garten befindet sich eine 10 m3 große Zisterne für Regenwasser, welches zur Gartenbewässerung  bzw. mittels Überlauf auch für den Teich verwendet wird. 

Ein isoliertes Gartenhaus,  ein Geräteschuppen, eine Laube und verschiedenste Obstbäume runden die Liegenschaft ab.

Der Einfahrtsbereich ist zur Gänze mit Pflastersteinen ausgelegt, das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Güssing ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, nach Oberwart mit seinem Einkaufszentrum sind es rund 25 Minuten.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Herr Frau
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