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Einfamilienhaus in Toplage mit einzigartiger Fernsicht nähe Oberwart

Haus kaufen in 7411 Markt Allhau, Burgenland

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€ 225.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Fläche
140 m2
Zimmer
7
PLZ
7411
Ort
Markt Allhau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 15434

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Oberwart

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Nutzfläche m²
280 m²
Grundstücksfläche m²
1.000 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Gartenfläche m²
780 m²
Kellerfläche m²
140 m²
Baujahr
2000
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
67.5
FGEE-Wert
1.23
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Haus in absolut ruhiger Umgebung hat einen freien Fernblick zum Geschriebenstein in Richtung Osten, ins Südburgenland sowie einen teilweisen Fernblick nach Westen ins Hartbergerland. Durch die ausgezeichnete Lage genießt man die Sonne den ganzen Tag.

Ins Ortszentrum von Markt Allhau sind es gerade einmal 2 Minuten. Eine gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Banken) mit medizinischer Versorgung (Prakt.Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Tierarzt) ist vorhanden. Ein Kinderarzt ist ca. 250 Meter  vom Objekt entfernt und deshalb besonders für Familien interessant.

Das Kellergeschoss (Raumhöhe 2,60 m) wurde bis dato teilweise für Wohnzwecke genutzt. Es hat ein großes  Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad und WC sowie einen Abstellraum. Diese Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der Garage (mit direktem Zugang in den Wohnbereich) und im Vorraum befinden sich Radiatoren. Zentral beheizt wird das Haus mit Öl.  Eine Holz- bzw. Kachelofenheizung ist möglich. Der gesamte Kellerbereich ist mit Fließen bester Qualität ausgelegt. Die vorhandenen Möbeln verbleiben im Haus bei Übergabe.

Im Erdgeschoss befinden sich Räume für Küche, Abstellraum, Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer (eines davon kann geteilt werden), Vorraum, Bad und WC. Hier ist ebenfalls eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren verlegt.  Das Erdgeschoss wurde bis dato nicht genutzt, es sind noch Fertigstellungsarbeiten, wie Malerarbeiten, Fußbodenverlegung, Innentüren, Badezimmer (Anschlüsse für Whirlpool-Badewanne verlegt) und WC notwendig.   Der gesamte Bereich im Erdgeschoss kann daher nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, weitere Räume zu bauen. Sämtliche dafür notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Zwei Terrassen mit gesamt 35 m2 runden das Objekt ab.

Die sonnige Lage würde sich hervorragend dazu eignen, einen Swimmingpool/Schwimmteich im Gartenbereich anzulegen. 

Für Freunde des Reitsports gibt es die Möglichkeit, zusätzlich eine ca. 600 m2 große Halle für Pferdehaltung sowie eine Grünfläche für die Errichtung von Koppeln zu erwerben.  

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Herr Frau
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