Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Kleines Wohnhaus - unverbaubare Fernsicht - nächst A2 Anschluss

Haus kaufen in 7412 Wolfau, Burgenland

< >
< >
€ 213.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 213.000,00
Fläche
3.273 m2
Zimmer
4
PLZ
7412
Ort
Wolfau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 279892

Anbieter:

Ing. Gerhard Krutzler

KRUTZLER - IMMOBILIEN

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

KRUTZLER - IMMOBILIEN
Nr.
7411 Markt Allhau

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
213.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
3.273 m²
Wohnfläche m²
100 m²
Baujahr
1972

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
115
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Von hier aus ist der A2 Autobahnanschluss Lafnitztal Oberwart in wenigen Minuten erreichbar.
---
In guter Höhenlage, mit Blick auf das Lafnitztal und die steirische Berglandschaft, liegt dieses südburgenländische Eldorado, das Sie jetzt erwerben können.

Das Grundstück, nach Westen ausgerichtet, ist mit knapp 3.300 m² Größe, davon rd. 2.100 m² Bauland, stattlich und wohl so bemessen, dass Sie hier Ihre Wünsche, Ihre Freizeitträume gut verwirklichen können.
---
Das Wohnhaus ist sowohl als Wochenendhaus als auch als ständiger Hauptwohnsitz für zwei Personen bestens nutzbar. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 65 m² und im Teilkeller rd. 35 m².

Raumprogramm im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, mit Fischgrät-Parkett in Eiche natur select, mit neuem Schwedenofen, mit Ausgang auf die überdeckte Terrasse
- Esszimmer, mit großem Fenster in den Garten
- Kochnische, mit DAN Küche eingerichtet und ausgestattet
- Schlafzimmer, über das Wohnzimmer begehbar, mit kleinem Schrankraum
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Vorraum mit Garderobennische, Stiege in den Wohnkeller

Raumprogramm im Keller:
- Wohnraum, nach eigenen Vorstellungen gut nutzbar
- Lagerraum, mit Einbauschrank und Waschmaschine
- Technikraum, mit neuer Haustechnik
---
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2013 - 2015 baulich und technisch wesentlich erneuert:
So wurden u.a. 3-fach Isolierglasfenster mit Rollläden eingebaut, die Eingangstür, VWS Fassade und Hausinstallation erneuert, eine Solaranlage neu errichtet, Infrarotheizung neu eingebaut, innen isoliert, Fussböden erneuert, SAT und WLAN installiert ... alles nachvollziehbar dokumentiert, mit Fotos belegbar.
---
Unter dem Dach der dreiseitig geschlossen Holzhütte kann das Auto eingestellt werden. In der 2. Holzhütte im Garten stehen alle erforderlichen Gartengeräte und Werkzeuge für erbauliches Schaffen im Freien, natürlich auf dem eigenen Grundstück, bereit. Und Sie können die Früchte der eigenen Obstbäume ernten - mit hohem Blick ins Tal, mit ersprießlichem Ausblick auf den Ringkogel, den Kulm, den Masenberg ....
---
Gern erhalten Sie mehr Infos, zeige ich Ihnen dieses Eldorado vor Ort. Dazu freue ich mich auf Ihren telefonischen Kontakt unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) und per Email an: immobilien@krutzler.net
---
Gut erhöhte Lage, ruhig und mit Fernblick, nächst A2 Anschluss;
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren