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*** Stilvoll-luxuriöses Einfamilienhaus

Haus kaufen in 7412 Wolfau, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 539.000,00
Fläche
194 m2
Zimmer
6
PLZ
7412
Ort
Wolfau

Beschreibung & Informationen

Dieses extravagante Einfamilienhaus in ruhiger Lage, auf 874 m² Grund gelegen, und mit ca. 194 m² Wohnfläche, steht zum Verkauf.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Ziergarten mit einer Steinmauer und edlem Zaun.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, von der Sie über eine Stiege in das EG gelangen.

Wenn Sie das Haus durch den Haupteingang betreten, gelangen Sie in einem hellen Vorraum, von hier aus führt dann jeweils eine Treppe in den Keller und eine in das OG. Gehen Sie weiter, gelangen Sie, vorbei an dem großen wundervollen Kamin, in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer.

Im Erdgeschoss verteilen sich dann weiter, auf insgesamt ca.108 m², ein Büro, eine moderne Küche mit Speis und Badezimmer mit WC. Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit hochwertigem Granitboden versehen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und von dort aus, über einen gepflasterten Weg durch den Garten, zu dem idyllischen Grillplatz mit Pavillon.

Über eine Granittreppe gelangen Sie in das ca. 91 m² große Obergeschoß auf die Galerie.

Von hier aus betritt man zentral jedes der 2 Schlafzimmer mit direktem Bad und WC und eines zusätzlich mit Balkon. Es befindet sich ein weiteres Zimmer im OG, welches derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt wird. 

 

Dieses moderne Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, hellen großzügigen Räumen und einer fantastischen Aufteilung.

 

https://my.matterport.com/show/?m=HgkAPc9SgM9

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 748562

Anbieter:

Lukas Wolf

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Straße
Panoramaweg
Hausnummer
12
Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
19.404,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
194 m²
Nutzfläche m²
103 m²
Grundstücksfläche m²
874 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Kellerfläche m²
103 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2008
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Granitboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
59.86
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Herr Frau
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