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Wunderschönes Herrenhaus - Bad Tatzmannsdorf im Südburgenland

Herrenhaus kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 396.000,00
Fläche
262 m2
Zimmer
8
PLZ
7431
Ort
Bad Tatzmannsdorf

Beschreibung & Informationen

Dieses aus dem Jahr 1609 stammende Haus mit ganz besonderem Charme  bietet auf knapp 270 m2 Wohnfläche ein spezielles Wohngefühl. Das Herrenhaus mit seinen typisch hohen Räumen aus der Spätrenaissance und dem aus dieser Zeit üblichen Gewölbekeller wurde liebevoll und aufwendig saniert. Der Innenhof ist nicht einsehbar und bietet daher jede Menge Privatspähre und Ruhe. Und dazu das mediterane Klima des Südburgenlandes!

Begonnen hat alles Anfang der 80er Jahre. Damals wurde  der Gewölbekeller  sehr aufwendig in eine Gastwirtschaft umgebaut und war bei der einheimischen Bevölkerung und noch viel mehr bei den Touristen und Kurgästen in und um Bad Tatzmannsdorf  jahrzehntelang  ein beliebter Treffpunkt.  Kulinarische Köstlichkeiten und die besten Weine aus der Region wurden hier serviert. 

1990 bis 1995 wurde der Wohnbereich, Fenster und Türen, Gaszentralheizung, die Außenfassade (Dämmung und Putz)  sowie ein neuer Dachstuhl (Kaltdach) samt neuer Dacheindeckung (Ziegel)  gemacht. Im Dachboden (ca. 180 m2 groß) kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das ursprüngliche Dachwerk wurde bestehen lassen, damit diese Pfosten beim  weiteren Ausbau sichtbar bleiben und den Räumen eine spezielle Note verleihen.  2007 wurde das Nebengebäude umfassend saniert und 3 Fremdenzimmer (inkl. Bad/WC) eingerichtet.  Der gesamte Wohnbereich mit Haus und Nebengebäude, der nahezu barrierefrei ist, beträgt insgesamt 262 m2.

In den Sommermonaten über wurde im Innenhof der Gastgarten eröffnet. Hier konnte man mit direkten Blick auf ein Storchennest und der Storchenfamilie  hausgemachte Mehlspeisen mit Kaffee genießen. 

Zum Haus gehört noch eine Csarda, Fahrradabstellraum, Holzlagerraum und ein Grillplatz.

Die Infrastruktur  hat alles zu bieten:   Supermärkte, Kindergarten, Schulen (von Volksschule bis zu den weiterführenden Schulen), Ärzte, Einkaufszentren, öffentlicher Verkehr, Baumärkte uvm.  Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür.

Bad Tatzmannsdorf istmit über 530.000 Nächtigungenim Jahr die tourismusstärkste Region des Burgenlandes .  Dies bietet verschiedensten Branchen die  Chance und die Möglichkeit, das Haus in vielerlei Hinsicht zu nutzen

- touristische Nutzung:     Fortführung der Gastwirtschaft mit Gewölbekeller und Terrasse, Vermietung Fremdenzimmer

- gewerbliche Nutzung:      repräsentativer Firmensitz, Kanzlei, Manufaktur, Spezialladen (z.B. Antiquitäten etc.)

- freiberufliche Nutzung:    Arztpraxis, Ärztezentrum, Therapiezentrum, Physiotherapie,  Massagepraxis, Rechtsanwälte usw.,

- künstlerische Berufe:          Atelier, Galerie,

- private Wohnraumnutzung

 

 

 

 

 

 

 

Zusätzlich wurde im Sommer der Innenhof als Gastgarten genutzt, wo man mit direktem Blick auf das Storchennest hausgemachte Mehlspeisen mit Kaffee genießen konnte.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 669188

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Oberwart

Kosten

Kaufpreis
396.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
262 m²
Grundstücksfläche m²
961 m²
Badezimmer
4
WC
8
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Kellerfläche m²
168 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1609
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Gastterrasse
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Walmdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-05-26
HWB-Wert
93
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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