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Wohnhaus - modernisiert, gut gepflegt, bezugsfertig möbliert - Mariasdorf

Haus kaufen in 7433 Mariasdorf Grodnau, Burgenland

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Eckdaten

Fläche
1.138 m2
Zimmer
5
PLZ
7433
Ort
Mariasdorf Grodnau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 2705

Anbieter:

Ing. Gerhard Krutzler

KRUTZLER - IMMOBILIEN

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Logo Makler

KRUTZLER - IMMOBILIEN
Nr.
7411 Markt Allhau

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Lage

Etage
2
Bundesland
Burgenland

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,6% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.138 m²
Wohnfläche m²
134 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Verkauft durch Krutzler-Immobilien!
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Südburgenland - nahe Bad Tatzmannsdorf. Gemeinde Mariasdorf.

Der Ort mit rd. 350 Einwohnern ist ein sogenanntes Schmalangerdorf, durch das ein Bacherl fließt. Am befestigten Ufer des Bacherls führt eine Dorfstraße, an dieser liegt das Wohnhaus mit Nebengebäuden.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 zweigeschossig errichtet, vor einigen Jahren modernisiert und auch thermisch verbessert --- mit Isolierglasfenster samt Rollläden und Vollwärmeschutz-Fassade. Die Dachdeckung ist gänzlich erneuert.

Die eigentliche 105 m² große Wohnung befindet im Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Diele, Vorraum und Stiegenhaus.

Alle Wohnräumlichkeiten sind auf neuem technischen Stand, äußerst gepflegt und gediegen möbliert.

Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche, Vorräume und WC, dazu noch 2 Garagen, einen Wirtschaftsraum mit Zentralheizung und einen großen Abstellraum.

Auch die Räumlichkeiten im EG sind gut gepflegt.

Der L-förmige eingeschossige Anbau ist Altbestand einer ehemaligen Landwirtschaft. An diesen schließt noch eine in die Erde hinein gebaute Kammer als Keller. Hinter dem Haus befindet sich ein eingezäunter Küchengarten.

Die Wohnräume haben Parkettböden und sind mit qualitativ höherwertigen Möbeln bezugsfertig eingerichtet. Auch die Kücheneinrichtungen im OG und im EG, jeweils mit E-Herd und Zusatzofen für Holz, sind voll ausgestattet.

Infos zum Energieausweis:
HWB = 173 kWh/m²a fGEE = 2,48
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Gern verkaufe ich auch Ihre Immobilie - Villa, Wohnhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, gemischte Immobilie ...
Erstberatung, Infos, Terminvereinbarung unter 0664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Mail an immobilien@krutzler.net
Ruhige Ortslage, idyllisch am Ufer eines Baches
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Herr Frau
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