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Neuwertiges Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht Nähe Bernstein

Einfamilienhaus kaufen in 7435 Oberkohlstätten, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
207 m2
Zimmer
7
PLZ
7435
Ort
Oberkohlstätten

Finanzierung

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Objekt-Nr. 349227

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Bernstein

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
207 m²
Nutzfläche m²
258 m²
Grundstücksfläche m²
1.141 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Holzheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
96
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich eingebettet im Naturpark Geschriebenstein nur wenige Minuten von Bernstein entfernt in sonniger und ruhiger Lage mit fantastischem Fernblick. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt 207 m2, die auf Untergeschoss und Obergeschoss aufgeteilt sind. Es wurde als Rohbau im Jahr 2008 komplett neu fertiggestellt.

Im Untergeschoss befindet sich der Eingang mit Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei weitere große Zimmer (samt Holzofen) die ebenfalls für Wohnzwecke verwendet werden können sowie ein Raum mit Dusche, WC und Waschbecken. Ebenfalls hier untergebracht sind die Technikgeräte für Heizung und die Waschmaschine.  Auf gleicher Ebene befindet sich eine mit  35 m2 großzügige Garage, die mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen ist.  Das gesamte Untergeschoss ist verfliest.

Das Obergeschoss unterteilt sich in Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne und Dusche), WC und ein kleiner Lagerraum. In den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer gibt es Laminatboden, alle anderen Räumlichkeiten sowie die Stiege sind mit hellen Fliesen ausgelegt.  Bereits beim Frühstück lässt sich die weite Aussicht in die "Bucklige Welt" wunderbar genießen. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Beheizt wird das Haus im OG über eine Fußbodenheizung (im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchtrockner installiert) mittels Erdwärme, im UG mit dem Holzofen und Elektroradiatoren. Das Warmwasser wird über Solar erwärmt.  Eine elektrische Sprechanlage und eine  ca. 5 m2 große Terrasse südseitig auslegt  mit schöner Aussicht auf den Naturpark Geschriebenstein ergänzen das Angebot.

Der Einfahrtsbereich sowie der Zugang zum Haus sind durchgehend mit Pflastersteinen ausgelegt, der restliche Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Im Kaufpreis enthalten ist die Küchenzeile, die Badezimmermöbel sowie ein Holzofen im Untergeschoss.  Gegen Ablöse kann der zukünftige Besitzer dieses neuwertigen Hauses auch diverse Möbel und Gegenstände (Rasenmäher, Leitern etc.) übernehmen. 

Kindergarten und Volksschule sind in der Nachbargemeinde, die weiterführenden Schulen in Bernstein, Oberschützen, Pinkafeld und Oberwart. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.  Die Wanderwege in den Naturpark Geschriebenstein liegen vor der Haustür. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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