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Wunderschönes historisches Haus im Stil des Barocks [VR-Tour]

Einfamilienhaus kaufen in 7471 Rechnitz, Burgenland

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Eckdaten

Fläche
215 m2
Zimmer
5
PLZ
7471
Ort
Rechnitz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 54997

Anbieter:

Helmut Schmelzer

Poetsch Immobilien GmbH

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
215 m²
Grundstücksfläche m²
948 m²
Badezimmer
2
WC
2
Kellerfläche m²
20 m²
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Altlasten
WBF ca. € 62.000,-

Ausstattung

Ofen
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses mit Liebe zum Detail renoviertes Haus aus dem 18. Jhdt befindet sich sehr zentral und ist in zwei Geschoße und einen vom Garten zugänglichen Erdkeller unterteilt.
Ein Prachtstück mit Gewölbedecke, Natursteinmauer, Erdkeller und ausbaufähigem Dachboden.
Auf 215 m2 Wfl. befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, geräumige Wohnküche mit Tischherd, 2 Bäder mit Toiletten, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie 4 SZ. Der romantische, gepflegte Garten mit Nebengebäude, Laube, Brunnen, Goldfischteich, Obstbäumen, Beerensträuchern, Gemüse/Kräutergarten und Gewächshaus (11 m2) wird Sie begeistern.
Raumaufteilung: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich, Speis/Garderobe, Küche und Esszimmer, Zimmer, Bad mit Badewanne und WC.
Obergeschoß: geräumiges Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bügelraum, Bad mit Dusche und WC.
Garten: Obstbäume (Zwetschke, Apfel, Maulbeere, Nuss..), Beerensträucher, Gemüse- und Kräutergarten, 11m2 Gewächshaus, Brunnen.
Vom Garten zugänglich sind der Erdkeller und eine 34m2 große Stube, sowie zwei Holzschuppen und ein eingebauter Grill.
Die Heizung erfolgt im Erdgeschoß über einen Küchen-Aufsatzherd und im Obergeschoß über einen großen Kachelofen. Bei Bedarf können Sie auch mit E-Heizkörpern für ein angenehmes Raumklima sorgen. Fernwärmeanschlussmöglichkeit ist gegeben sowie Leitungen teilweise bereits dafür vorbereitet.
Alle Räume im Erdgeschoß sind mit Gewölbedecken und starken Natursteinmauern versehen. Im ganzen Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet.
Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 60.000,- kann übernommen werden (der Kaufpreis ist inklusive Wohnbauförderung)

Sehen Sie sich dieses Juwel an! Auch mit VR-BRILLE möglich!
Besichtigungstermin jederzeit möglich. Mehr Fotos auf Anfrage verfügbar.

Ihr Ansprechpartner:
Hr. Helmut Schmelzer Tel. 0664/ 88541424
h.schmelzer@poetsch-immo.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.05
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Herr Frau
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