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Wohnhaus mit Scheune - bezugsbereit - Landleben und Badesee

Einfamilienhaus kaufen in 7473 Hannersdorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 147.500,00
Fläche
86 m2
Zimmer
3
PLZ
7473
Ort
Hannersdorf

Beschreibung & Informationen

Im sonnigen Südburgenland. Großpetersdorf u. Schachendorf je ca. 9km nah. Das kleine Dorf hat rd. 230 Einw. und einen weithin beliebten Badesee. Zum Eisenberg, dem bekannten Rotweinzentrum im Südburgenland, fahren Sie mit dem Auto ein paar Minuten.
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Das Grundstück misst rd. 700 m² und ist trapezähnlich geschnitten. Das Wohnhaus ist lang gestreckt, mit quer angebauter ehem. Scheune. Der Hofgarten ist gleichsam liebevoll wie abwechslungsreich gestaltet.

Der Wohnbereich mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet:
- Wohn- Esszimmer, mit Pelletsofen für ZH
- Küche, mit Essplatz
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Gang und Vorraum mit Garderobe
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- Gästezimmer, von außen begehbar

Der Wohnbereich ist teilunterkellert, die Stiege inliegend. Im rd. 30 m² großen Kellerraum sind Waschmaschine, Trockner und Haustechnik untergebracht. Hier wird z.B. auch gebügelt.

Das Haus wurde 2014 technisch modernisiert, in vielem verbessert:
Einbau der Zentralheizung über den wasserführenden Pelletsofen. Zusätzlich in jedem Raum Infrarot-Paneele. Die Decke über dem EG ist gut gedämmt. Neue 3 Scheiben Isolierglasfenster und Türen mit Rollläden und Insektenschutzgitter finden sich ebenso wie neue Fußböden aus Parkett, Laminat und Vinylbelag. Das Badezimmer wurde gänzlich neu hergestellt. Sat-TV ist verkabelt, Internet eingeleitet.
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Das Haus wurde 2013/2014 neu möbliert und ausgestattet. Die Möbel sind gut gepflegt.
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Die ehemalige Scheune ist ein Steinmauerwerk mit hofseitigem Holztor. Sie bietet reichlich Platz, z.B. um Fahrzeuge und Geräte einzustellen. Von hier aus wird der Dachboden begangen.
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Diese Liegenschaft wird bezugsfertig möbliert und ausgestattet übergeben! Auch alle Gerätschaften und Gartenwerkzeuge verbleiben. Damit können Sie ruckzuck im Haus wohnen, können Sie sogleich den gepflegten Hofgarten genießen ... und mehr.
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Für weitere Infos / den Termin für Ihre Besichtigung ersuche ich um Ihren Kontakt - unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net

Finanzierung

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Objekt-Nr. 790676

Anbieter:

Ing. Gerhard Krutzler

Krutzler Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nr.
7411 Markt Allhau

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
147.500 €
Provisionspflichtig
ja
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Carportstellplatz Anzahl
1
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²
Nutzfläche m²
174 m²
Grundstücksfläche m²
702 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Pelletheizung
ja
Elektroheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Teil
Dachboden
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Jahrgang
ohne
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
217.00
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.00
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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