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Neubau in Sonnenlage

Einfamilienhaus kaufen in 7532 Litzelsdorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Fläche
133 m2
Zimmer
4
PLZ
7532
Ort
Litzelsdorf

Beschreibung & Informationen

Bez. Oberwart: Zum Verkauf gelangen zwei neue Doppelhaushälften derzeit belagsfertig. Das Wohnhaus ist in moderner Optik in ziegelmassiv ausgefertigt. Das Doppelhaus befindet sich in erhöhter Lage nur ca. 10 min von Oberwart in der Gemeinde Litzelsdorf.

Die Doppelhaushälften sind ebenerdig und barrierefrei und untergliedern sich wie folgt:

(Räume je Haushälfte)

Vorraum, Technikraum, großes Wohn-Esszimmer mit Küchennische, 2 Zimmer (Kinderzimmer), Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer mit Terassenausgang und ein großzügiger Wintergarten mit ca. 18m2.

Der Dachboden bietet ein großzügige Lagermöglichkeit.

Nutzfläche je Doppelhaus gesamt: ca. 133 m2.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Auch der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Für das perfekte Wohnklima ist eine Wohnraumlüftung vorgesehen.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischer Rollo sowie Insektenschutzgitter ausgestattet.
Der Wintergarten ist mit Sicherheitsglas gefertigt. Das ganze Haus ist mit Rauchmeldern versehen.
Im großzügigen Wohn-Esszimmer besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Schwedenofen zu installieren.

Der Preis von 310.000 EUR bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte (Ausbaustufe belagsfertig), somit haben Sie volle Entscheidungskraft mit welchen Böden, Fliesen, … Ihr Haus ausgestattet wird!

Gesamtfläche inkl. ebenen Garten ca. 690 m2.

Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage. In der Gemeinde selbst finden sich Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Polizei, Nahversorger, Gasthäuser sowie Cafés.

HWB 45,58 B, fgee 0,801 A

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 774419

Anbieter:

Herr/Frau Florian/Silvia Papst/Albrecht

Topas ImmoReal

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Obere Hauptstr. 50
7453 Steinberg-Dörfl
www.topas-immo.at

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Kosten

Kaufpreis netto
310.000 €
Provisionshinweis
3% + Mwst

Merkmale

Baujahr
2019
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
133 m²
Grundstücksfläche m²
690 m²

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
45,58
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,801
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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