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Reizvolle Rarität im Herzen von Rust!

Bauernhaus kaufen in 7071 Rust, Burgenland

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Eckdaten

Fläche
170 m2
Zimmer
6
PLZ
7071
Ort
Rust

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 109084

Anbieter:

Ulrike Ostermann

SMK Immo Treuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

SMK Immo Treuhand GmbH
Austraße 13
3500 Krems an der Donau
www.smkimmo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Merkmale

Wohnfläche m²
170 m²
Nutzfläche m²
193 m²
Grundstücksfläche m²
216 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
48 m²
Wohneinheiten
3
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses ca. 100 Jahre altes Winzerhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Rust wird Sie beim Eintreten sofort begeistern.

Der typisch burgenländische Stil wurde bei diversen Renovierungsarbeiten erhalten, der Charme der Liegenschaft überzeugt jeden Besucher und erhält so Ihre individuelle Wohlfühloase.

Das Wohngebäude untergliedert sich in drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit einem gemeinsamen, romantischen und geschützten Innenhof. Im originalen, rustikalen Gewölbekeller befindet sich eine alte Weinpresse.

Der sanierte Dachboden kann bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden. Die Aufteilung der Räume gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Wohneinheit 1: großer Wohnraum mit Küche und separatem Badezimmer.

Die Originaldecke mit schönen Stuckarbeiten wurde aufwendig renoviert. Diese Wohnung ist besonders sonnig und lichtdurchflutet, ein Platz zum Wohlfühlen, 52m².

Wohneinheit 2: voll eingerichtete 3-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 68 m². In dieser Wohnung befinden sich zwei Bäder und eine Küche.

Obergeschoß: Wohneinheit 3: schöne heimelige 2-Zimmerwohnung von ca. 58 m² Wohnfläche. Wunderschöner Wohnraum mit kleiner Küche, Bad mit WC, Durchgang zum Schlafzimmer.

In allen Wohnungen befindet sich Kabel-TV, Internetzugang und Elektroheizung. Im reizenden Innenhof hat man die Möglichkeit sich zurück zu ziehen und die Seele baumeln zu lassen.

Dieses wunderschöne Objekt stellt eine Rarität dar. Der Neusiedlersee ist für jeden, der Interesse an alten Bauernhäusern hat, eine unverbindliche Besichtigung wert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben!

Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
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Herr Frau
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