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Wohnen am Ossiacher See

Haus kaufen in 9551 Bodensdorf, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 920.000,00
Fläche
3.300 m2
Zimmer
8
PLZ
9551
Ort
Bodensdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 57951

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Graben
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
920.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
3.300 m²
Wohnfläche m²
465 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Anwesen liegt in der Peripherie von Bodensdorf in einmaliger Lage.Vom Haus besteht die Aussicht auf den Ossiachersee bis zu den Karawanken.

Auf dem Haus bestand noch die Maria-Theresien-Konzession und es hat sich in den hunderten Jahren zur jetzigen Form entwickelt und allen Anforderungen standgehalten.In den Jahren nach 2006 wurde es innen und außen generalsaniert und renoviert.

Von den Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung das bewährte kärntner Angebot. Die Gerlitzen - Alpenstraße auf das bekannte Schi- und Wandergebiet ist in 2 Minuten erreichbar.

I.Grundstück
II.Hauptgebäude
III.Nebengebäude

I. Grundstück: ca. 3300 m² groß mit Zufahrt bis vor beide Häuser. Obstkultur mit Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschke, Pfirsich, Marille, Mispel, Kornelkirsche, Feige, Kiwi, Nuß, rote u. weiße Weintraube, Him- u. Brombeere, Ribisel, Topinambur usw…
Gemüsegarten mit Hoch- und Frühbeet.
Biotop mit Goldfischen. Ca . 250-300 Jahre alte Linde - in Kirchenchronik erwähnt.

II. Hauptgebäude
1.)EG 151 m²-Eingang durch Atrium in großzügiges Stiegenhaus. Vorne und hinten massive Holztür. Rückwärts Gang-WC und Abgang in den Keller. Rechts Wohneinheit mit Bad ( Du, Wb, WC ) und kleiner Küche. 2 Zimmer (10 und 31 m2) Kachelofen.
Links Wohneinheit mit 2 Zimmer (22 und 32 m2)Etagenofen und Zimmerbrunnen. Teilweise Holzvertäfelung. WC und Naßzelle extra.
2.)1. OG 164 m²-3 Zimmer, 1 Schrankraum, Bad mit 13 m2 (DU, Bad, WC, Bidet, 2WB) , 3 Balkone, 1 Terrasse, Wohnküche mit Pizzaofen (63 m2), 1 Gang-WC
3.)2. OG 148 m²-2 Bäder, davon eines mit WC. 1 Gang-WC. 2 Wohnschlafzimmer mit Mansarde. Wintergarten, große Terrasse, 1 Balkon
4.)Keller ca. 30 m²-1 Öllagerraum 6000 l, Heiz raum mit Öl-ZH-Ofen und Stückholzofen, 300 l WW-Speicher mit 6 m2 Solarheizung

III. Nebengebäude ( ZH anHauptgebäude angeschlossen )
1.)EG 72 m²
Lager- und Werkraum mit eigenem Eingang 18 m². Bad ( DU, WB, WC ) 1 Zimmer 22,7 m² mit Kachelofen, 1 Wohnküche 22,5 m², Abgang in Keller (ca. 20 m²)
2.)OG 108 m²-2 Zimmer, 2 Bäder (jew. DU, WB, WC ), großer Wohnraum ( 74 m2 ) Küche integr., Schwedenofen Geräumige Terrasse mit Markise

Die gesamte Infrastruktur ist in guter Erreichbarkeit.
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.
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Herr Frau
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