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Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Top Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in 9560 Feldkirchen in Kärnten, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
253 m2
Zimmer
7
PLZ
9560
Ort
Feldkirchen in Kärnten

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in Feldkirchen (Kärnten). Durch die zentrale Lage sind die Landeshauptstadt Klagenfurt, sowie auch das allseits bekannte Villach in weniger als 30 Minuten erreichbar. Feldkirchen bietet unzählige Möglichkeiten: neben einer umfassenden Infrastruktur (Banken, Nahversorger, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen) bietet die Stadtgemeinde auch Kindergärten, Schulen und eine Fachhochschule. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist ausreichend ausgebaut.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca 500 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohngegend und wurde vor ca 100 Jahren erbaut. Es wurde in den vergangenen Jahren mehrfach saniert und adaptiert – es besteht jedoch teilweise Sanierungs- und Erneuerungsbedarf. Die beiden Wohnungen, welche derzeit über einen gemeinsamen Eingang erreichbar sind, können auch als separate Wohneinheiten erworben werden. Sollte ein zweiter Eingang (beispielsweise für eine mögliche Vermietung der zweiten Wohnung) gewünscht sein, wäre der Zubau einer Außentreppe denkbar.

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss – hat jedoch aufgrund der Hanglage einen Balkon. Sie bietet ca 140 m² bietet 3 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und Abstellraum. Abgerundet wird sie durch den ca 9 m² großen Balkon mit einmaliger Aussicht.

Die Wohnung Top 2 (Mansardenwohnung) liegt im 1. Stock und bietet ca 113 m². Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Arbeitsraum, Wohnzimmer, separater Küche, WC, Bad und Abstellräumen und einer großen Terrasse mit ca 49 m² Fläche.

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Elite Management GmbH
Marktplatz 11
6361 Hopfgarten
Tel 0043 5335 3150
manfred.erharter@management-elite.at
www.management-elite.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 706390

Anbieter:

M.A. Manfred Erharter

ELITE Management GmbH

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Logo Makler

Marktplatz 11
6361 Hopfgarten
www.management-elite.at

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Lage

Straße
Hoferweg
Hausnummer
32

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
786,56 €
Provision
3%
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
253 m²
Grundstücksfläche m²
501 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon/Terrasse
2

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

Skala
E
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
164.20
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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