Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Großes Wohnhaus in sonniger, ruhiger Aussichtslage in Patergassen am Fuße des Falkerts

Mehrfamilienhaus kaufen in 9564 Patergassen, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
229 m2
Zimmer
4
PLZ
9564
Ort
Patergassen

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 279590

Anbieter:

Gasperina Flechl

Immobilien Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
1.218,34 €
Provision
3%
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
229 m²
Grundstücksfläche m²
1.020 m²
Badezimmer
2
Baujahr
1976

Energie

Skala
F
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
237.66
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Patergassen/zwischen Bad Kleinkirchheim und Turrach

Mehrgenerationenhaus bestehend aus drei Wohneinheiten mit Gartenhaus

Beschreibung
: Hierbei handelt es sich um ein im Jahre 1976 in solider Massivbauweise errichtetes 2œ -geschossiges Wohnhaus in ruhiger Grün-Aussichtslage in Patergassen, in unmittelbarer Nähe zum Ski- und Wanderberg Falkert und der Skiregion Bad Kleinkirchheim und Turrach. Das Gebäude weist eine Wohnnutzfläche von etwa 229 m² auf und besteht aus 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss mit ca. 90 m² teilweise ausgebaut wurde. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wurden neue PVC-Fenster eingebaut und am Dach Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung positioniert. Das Wohnhaus verfügt über große, sonnenexponierte Balkon- und Terrassenflächen mit schönem Bergblick, eine neuwertige, große, geräumige Gartenhütte mit Sommerküche, einen kleinen Gemüsegarten und eine große Garage mit Carport.

Lage
: Patergassen – Nähe Bad Kleinkirchheim
Die Situierung der Liegenschaft ist in erhöhter, sonniger Wohnlage, in einer Sackgasse! Die Lage kann leider nicht als ruhig eingestuft werden. Patergassen ist eine kleine Ortschaft am Fuße des Berges Falkert mit entsprechend guter Infrastuktur (Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Spar- und Billamarkt, ärztliche Versorgung, Gasthäuser, etc.), etwa 8 Autominuten von Bad Kleinkirchheim und etwa 15 Autominuten von der Turrach entfernt. Ein perfekter Ausgangsort für Wanderungen, Radtouren, Langlauf- und Skitouren sowie Schiausflüge in die zahlreichen umliegenden Schigebiete Turrach, Falkert, Hochrindl, Bad Kleinkirchheim, etc. Die beiden Thermen „Römerbad“ und „St. Kathrein“ in Bad Kleinkirchheim sowie auch die Badeseen, wie der Millstättersee, der Brennsee und der Ossiacher See bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportprogramm.

Baujahr
: Ca. 1976
Es wurden laufend entsprechende Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. 2008 wurde die Solaranlage am Dach installiert, weiße, doppelisolierverglaste PVC- Fenster im Ober- bzw. Hauptwohngeschoss und im Erdgeschoss eingebaut, die Fassade gestrichen und das Gartenhaus errichtet.

Bauweise
: Massivbauweise

Dach
: Kaltdach mit Bramac-Dachziegeleindeckung

Grundstücksgröße
: 1.020 m²

Geschosse
: 2 œ
- Erd- und Kellergeschoss
- Obergeschoss
- teilausgebautes Dachgeschoss

Wohnnutzfläche
: Keller- bzw. Erdgeschoss – Wohneinheit mit ca. 49 m²
Obergeschoss – Wohneinheit mit ca. 90 m²
Teilausgebautes Dachgeschoss – Nutzfläche mit ca. 90 m²

Zimmer
: 4

Bäder
: 2

Raumaufteilung
: Erd-, Kellergeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Vorraum, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, WC, Technikraum, Abstellraum, Kellerraum, interner

Garagenzugang;

... über den internen Stiegenaufgang gelangt man in das Hauptwohngeschoss, dem Obergeschoss.
Es gibt einen überdachten Stiegenaufgang im Außenbereich, entlang der Hausmauer, der zum Haupteingang des Hauses führt. Das Hauptwohngeschoss besteht aus einem großen Windfang, einem Vorraum mit großem Pelletsofen, 2 Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Ausgang auf den großen, überdachten Balkon, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten, Abstellraum, Badezimmer, WC; ... über den internen Stiegenaufgang gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss bestehend aus 5 unterschiedlich großen Räumen und einem großen, überdachten Balkon;

Böden
: Gemischt ... Spannteppich, Laminat und Fliesen

Fenster
: Doppelisolierverglaste, weiße PVC-Fenster

Heizung
: Großer Pelletsofen, Zusatzherd in der Küche,
Holzschwedenofen im Erdgeschoss und E-Radiatoren;

Pkw
: Garage im Haus, 1 Carportstellplatz;

Keller
: Ja

Zustand
: Sehr gepflegt!

Kosten
: Wasser, Kanal und Müll ca. € 25,-- bis - € 28,-- / Monat
Holz ca. € 800,-- bis € 1.000,-- / Jahr

Verfügbar
: Nach Absprache!

Energieausweis
: In Arbeit!


Kaufpreis
: € 279.000,00

Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Almhaus am Falkert!

Haus kaufen in 9564 Falkertsee

Wohnung < >
90 m23 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau