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Exklusives Ferienchalet am Fuße des Falkert

Haus kaufen in 9564 Reichenau / Rottenstein, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Fläche
250 m2
Zimmer
7
PLZ
9564
Ort
Reichenau / Rottenstein

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine ausgesprochen schöne Liegenschaft, die am Fuße des Falkert in idyllischer Grünlage inmitten des Ski- und Wandergebiets Nockberge auf einer Anhöhe von etwa 1.150 Höhenmetern situiert ist. In nur drei Kilometern erreicht man das Thermen-, Wander-, Golf- und Skisportzentrum Bad Kleinkirchheim mit über 100 Pistenkilometern.

Die Liegenschaft ist komplett erschlossen und setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen, dem unbebauten Baugrundstück im Ausmaß von 1.265 m² und dem mit dem schönen Ferienchalet bebauten Grundstück im Ausmaß von 1.089 m².

Die im exklusiven und modernen Alpenstil ausgestattete dreigeschossige Villa mit großer Garage wurde 2017 von Grund auf erneuert und es wurde ein aufwendiger Aus- und Aufbau vorgenommen.
Es gibt auch einen originellen Outdoor-SPA-Bereich, der aus einem beheizten Hotpot aus Fiberglas in Badezuber-Optik mit Edelstahl-Außenofen besteht und aus dem eigenen Bachwasser gespeist wird. (Die Alpine Antwort auf den modernen Outdoor-Whirlpool!)

Der Garten wurde terrassenförmig angelegt und grenzt südlich an den eingefassten Bachlauf.
An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich auch die Quellfassung der Rauterfeld-Wassergenossenschaft, von hier aus wird die eigene Liegenschaft und die unmittelbare Nachbarschaft mit ausgezeichnetem Trinkwasser versorgt, das auch periodisch überprüft wird.

Baujahr: ca. 1989
ca. 2017 – Renovierung / Aus- und Aufbau
Geschosse: 3
Grundstücksgröße: 2.354 m² gesamt
– 1.265 m² unbebaute Parzelle
– 1.089 m² bebaute Parzelle
Widmung: Bauland – Dorfgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz
Wohnnutzfläche: ca. 250 m²
Terrasse: 1
Balkone / Loggien: 3 (pro Geschoss eine, die jeweils drei Seiten umlaufen)
Zimmer : 7
Schlafzimmer: 5
Bäder: 3
WC: 4 (jeweils eines in den Bädern und eines im Hauswirtschaftsraum)
Ausstattung: schöne, neuwertige Teilmöblierung (Einbauten)
Bauweise: Erdgeschoss/Keller in Massivbauweise
Aufbau der Geschosse in Massivholzbauweise
Heizung: Großer Kachelofen mit Grundofen – die Befeuerung erfolgt mit festen Brennstoffen von der Diele aus;
Infrarotheizung mittels Marmorsteinplatten – jeder Raum kann mittels Thermostat einzeln temperiert werden;
Pkw: * Große Garage mit viel Staufläche
* Carportbereich
Zustand: Sehr gut, neuwertig, gepflegt
Energieausweis : in Arbeit!
Kaufpreis: € 490.000,00

Finanzierung

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Objekt-Nr. 633151

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Carportstellplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
250 m²
Grundstücksfläche m²
2.354 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
3
Terrasse
1
Stellplätze
2
Baujahr
1989
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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