Exklusives Almhütten Chalet De-Lux mit eigenem Schwimmteich am Falkert

Beschreibung: Umgeben von unberührter Natur liegt dieses exklusive, original-getreue Almhütten-Ressort, das Tradition mit modernem Wohnkomfort verbindet und zusätzlich auf Wunsch ein Rundumservice eines exklusiven 5 Sterne Hotels anbietet.
Das Almdorf mit seinem exquisiten Hotel auf höchstem Niveau erfreut sich international großer Beliebtheit und wird von Stammgästen aus ganz Europa besucht.
Von 51 Chalets wurden lediglich eine Handvoll Chalets als gewidmete Zweitwohnsitze zum Verkauf errichtet.
Wir bieten Ihnen hier die seltene Okkasion, Wohnungseigentum an einem davon zu erwerben.
Hierbei handelt es sich um ein großes und exklusiv ausgestattetes Cottage-Chalet De-Lux samt Sondernutzungs-Dienstbarkeitsflächen. Die Besonderheit bei diesem Chalet ist das exklusive Nutzungsrecht am Badeteich und die Nutzung der Uferfreifläche des Badeteichs als Liege- und Erholungswiese.
Das im charmanten, urig-modernen Alpenstil ausgestattete dreigeschossige Chalet hat eine Wohnnutzfläche von etwa 144 m² zuzüglich zwei Terrassen und einer Loggia, das im Jahr 2015 in traditioneller qualitativ hochwertiger Bauweise mit heimischen Materialien und innovativer Baubiologie mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde.
Das Herzstück des großzügig dimensionierten, von Tageslicht durchfluteten Wohnzimmers ist der schöne, gemauerte Kaminkachelofen mit regionaltypischer Almkuchlausstattung und Kachelofenherd und einem gemütlichen Sitz- bzw. Essbereich. Die geräumigen Schlafzimmer sind mit Zirben-Vollholzmöbel eingerichtet und die Bäder mit regionalem Naturstein verkleidet. Die modern ausgestatteten Badezimmer versprechen Wellness auf höchstem Niveau, eines beinhaltet auch eine finnische Sauna.
Darüber hinaus werden über die Almdorfbetreiber weitere entgeltliche Zusatzserviceleistungen angeboten, wie Frühstücks- und Jausenservice zur Hütte, die vom dorfeigenen Butler zugestellt werden, Reinigung, Heizungswartung und Brennholzzustellung, Chalet-Vermietungsservice, zahlreiche Wellness- und Beautyanwendungen etc. …

Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitzwidmung)

Wohnnutzfläche: gesamt ca. 144,32 m²

Zimmer : 3

Raumaufteilung:
Eingangs- bzw. Wohngeschoss: Terrasse, Eingang mit Garderobe, Wohnstube mit gemauertem Kaminkachelofen, große Diele, großzügige Küchenstube mit Essbereich und zusätzlichem Kachelofenherd, WC mit Handwaschbecken, Weinkeller und Technikraum;
1. Obergeschoss bzw. Erdgeschoss: Stiegenabgang vom Eingangsgeschoss, Diele mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer (mit separater Sauna und separiertem WC, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken);
2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss: Stiegenaufgang vom Eingangsgeschoss, Diele, Ankleidekammer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und separiertes WC);

PKW: Nutzungsvereinbarung für einen 1 Tiefgaragenparkplatz im Parkgebäude

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: € 1.180.000,00 inkl. Einbauten und der gesamten Innenausstattung