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Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten in traumhafter Seeblicklage am Ossiacher See

Haus kaufen in 9570 Ossiach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 388.000,00
Fläche
218 m2
PLZ
9570
Ort
Ossiach

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: In ruhiger und schöner Lage mit Nord-West-Ausrichtung und traumhaftem Seeblick auf den Ossiacher See befindet sich diese Liegenschaft am Südufer des Ossiacher Sees, die sich auf einem ca. 947 m² großen Grundstück erstreckt und aus dem im Jahre 1973 erbauten, 1 ½ geschossigen L-förmigen Bungalow mit nachträglich ausgebauten Dachgeschoss besteht.
Das Wohnhaus setzt sich aus drei Wohneinheiten zusammen, die alle über den großen Eingangsbereich begehbar sind, und verfügt über eine ausgesprochen große Terrassenfläche mit herrlichem Ausblick auf den wunderschönen Ossiacher See und die Gerlitzen Alpe.
Das Dachgeschoss (nicht die Dacheindeckung) wurde im Jahr 2010 ausgebaut und zu einer Wohneinheit adaptiert. Hier gibt es noch zwei große Dachräume mit einer hohen Kniestockhöhe, die weiteres Ausbaupotential bieten.
2001 wurde ebenfalls der neue Öl-Heizkessel samt Kunststofftanks eingebaut. Das Wohnhaus bietet ein gutes Entwicklungspotential, bedarf jedoch einer entsprechenden Renovierung bzw. Modernisierung (Dacheindeckung, Fenster, Bäder, Bodenbeläge, etc.).

Grundstücksgröße: ca. 947 m²

Baujahr: 1973

Wohnnutzfläche:
ca. 218 m²
ca. 143 m² im Erdgeschoss
ca. 75 m² im Obergeschoss

Raumaufteilung:
Erdgeschoss – Wohneinheit links: Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, HWB, WC, WMA);
Erdgeschoss – Wohnung rechts: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer (Badewanne, Dusche, HWB, WC), Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse;
Dachgeschoss (teilausgebaut): große Wohn-Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, HWB, WC), zwei unausgebaute Dachbodenräume;

Keller: keiner
unterhalb der Terrasse befinden sich der Heiz- und Tankraum sowie ein Kellerraum

Heizung: ÖL-Zentralheizung, Kunststofftanks mit 6.000 Liter (2001)

Heizöl extra leicht; Wärmeabgabesystem mittels Wandradiatoren;

Pkw:  1 Garagenstellplatz

Zustand: adaptierungs- bzw. renovierungsbedürftig

Energieausweis: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 2,15

Verfügbarkeit: sofort

Ausstattung: inkl. dem gesamten Mobiliar

Kaufpreis: € 388.000,00

Finanzierung

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Objekt-Nr. 818145

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
388.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
218 m²
Grundstücksfläche m²
947 m²
Terrasse
1
Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja

Energie

HWB-Wert
177.00
FGEE-Wert
2.15
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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