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Mietobjekt mit hoher Rendite in Hermagor zu verkaufen

Mehrfamilienhaus kaufen in 9620 Hermagor, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
310 m2
Zimmer
14
PLZ
9620
Ort
Hermagor

Beschreibung & Informationen

Dieses Objekt mit 4 abgeschlossenen Wohnungen sowie 10 kleinen Wohneinheiten teilweise mit Wasseranschluss und WC wird derzeit mit hoher Auslastung und somit hoher Rendite vermietet.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Hermagor.
Im Jahre 2012 erfolgte die Erneuerung der Kunststofffenster und der Türen sowie des Großteils der elektrischen Leitungen samt Sicherungskasten. Die Fassade des Hauses wurde komplett isoliert, ebenso erfolgte die Isolierung der Terrasse mit Glasüberdachung.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mit Öl oder mit festen Brennstoffen. Die gesamte Heizanlage wurde vor 3 Jahren neu errichtet und der gesamte Kellerbereich renoviert. Weiters befindet sich auch der Anschluss für die Fernwärme bereits im Haus. Asphaltierte Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Das gesamte Objekt ist eingezäunt und hat einen großen Garten mit Gemüsebeeten, Hochbeeten, Obstbäumen und Holzlager. Im Garten befindet sich auch ein großes Holzhaus mit Wasser- und Stromanschluss.
Die Räume haben Parkettböden, die Badezimmer sind verfliest. Die kleinen Wohneinheiten sind möbliert, die Wohnungen teilmöbliert.

Die Vermietung kann im jetzigen Zustand ohne Aufwand weiter betrieben werden. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen. Es besteht keine Verpflichtung, die derzeitigen Mieter zu übernehmen.

Erdgeschoß
Großer Vorraum mit Treppe in das erste Obergeschoß sowie in den Keller.
Wohnung 1 ca. 52 m²: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer ,1 Küche, WC, Bad, Terrasse.
Wohnung 2 ca. 20 m²: 1 Schlaf-Wohnzimmer, Küche, WC, Bad
Wohnung 3 ca. 20 m²: 1 Schlaf-Wohnzimmer, Küche, WC, Bad

1.Obergeschoß
1 Gemeinschaftsküche für alle mit Essplatz
4 Zimmer mit Dusche, WC, Kochnische
1 Zimmer mit Waschbecken, WC und Balkon

2.Obergeschoß
1 Wohnung ca. 23 m²: 1 Schlaf-Wohnzimmer, Küche, Dusche, WC,
5 Zimmer mit Kalt- und Warmwasser,
1 WC am Gang
Terrasse mit Markise für alle vom Gang erreichbar

Keller:
Treppe und Böden verfliest, großer Vorraum, kleine Sauna, Lagerraum, Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine, Waschbecken und Dusche, Heizraum mit Ölkessel und Holzvergaserkessel, 1600 l Pufferspeicher, Öl-Tankraum mit derzeit ca. 9000 l Ölvorrat,

Die Bezirkshauptstadt Hermagor bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof, Bus, Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Einkaufszentren, Banken, Polizei, Schulen, Kindergarten.

Hermagor liegt inmitten der Naturarena Kärnten mit gesundem Klima und unverbrauchter Natur. Die gesamte Region lebt vorwiegend vom Tourismus mit Winter- und eine Sommersaison. Der nur 7 km entfernte Presseggersee verfügt über Trinkwasserqualität und ist mit bis zu 28 Grad einer der wärmsten Seen Kärntens. Die herrliche Landschaft des Gailtal‘s bietet alles, was man zum Wandern, Laufen, Radfahren oder Mountainbiken braucht: hohe Berge, sanfte Almen, imposante Schluchten sowie Terrassenplateaus mit traumhaften Ausblick auf die Bergwelt der Karnischen und Gailtaler Alpen.

Das nahegelegene Nassfeld, eines der TOP-Schigebiete Österreichs, ist bequem, mit dem Schibus erreichbar.

Durch die grenznahe Lage der Region ist es nicht weit nach Slowenien und an der italienischen Adria ist man schon in zwei Stunden.
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 322483

Anbieter:

Siegmund Astner

RE/MAX Unlimited in Hermagor

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauptstraße 23
9620 Hermagor
www.remax.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
310 m²
Nutzfläche m²
350 m²
Grundstücksfläche m²
760 m²
Schlafzimmer
14
Badezimmer
8
WC
10
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Wohneinheiten
14
Baujahr
ca. 1958
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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