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RESERVIERT! Landhaus mit Traumaussicht im Lesachtal

Einfamilienhaus kaufen in 9652 Birnbaum, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 348.000,00
Fläche
168 m2
Zimmer
6
PLZ
9652
Ort
Birnbaum

Beschreibung & Informationen

Sie suchen Ruhe und Erholung? Abseits von Lärm und Stress im naturbelassenen Lesachtal in der Ortschaft Kornat liegt dieses hochwertige, rustikal eingerichtete Wohnhaus. In sonniger Hanglage genießt man das beeindruckende Bergpanorama sowie den faszinierenden Blick in das Tal.

Untergeschoß:
Vom Eingang gelangt man in den verfliesten Vorraum, sowie in den verfliesten Lagerraum mit Ausgang in den Heiz-/Technikraum. Von außen ist die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor erreichbar. In der Garage gibt es einen Strom- und Wasseranschluß sowie ein WC.

Obergeschoß:
Großer heller Wohnbereich mit eingebauten Kaminofen, Bambus-Parkettboden und Wohnsitzecke, mit Ausgang auf den Balkon mit einem Jacuzzi-Pool, Esstisch mit Stühlen, angeschlossene große sehr komfortable Küche. Vom gesamten Raum hat man einen herrlichen Panoramablick. Weiters gibt es ein WC sowie einen Vorratsraum.
Vom Vorraum gelangt man auf die überdachte, nach Süden und Westen hin offene Terrasse. Diese ist in Holzbauweise errichtet und hat ein. Ausmaß von ca. 14 m2

Dachgeschoß:
Erreichbar über eine massive Holztreppe, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, sowie Waschbecken mit Spiegelschrank.

Nebengebäude:
Holzlagerraum, Lagerraum mit Betonboden und großem Tor, welcher auch als Garage verwendet werden kann, helle Werkstatt oder Hobbyraum mit Fenstern und Rundumblick.

Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Die Badezimmer und WCs haben eine Fußbodenheizung. Der Gastank ist in der Erde versenkt. Ein Wartungsvertag ist vorhanden. Es gibt eine eigene Kläranlage sowie einen vertraglich vereinbarten Anschluß an die Nachbarschafts-Biokläranlage.

Das Lesachtal wurde als eines der naturbelassensten Täler Europas und zum schönsten Hochtal der Alpen ausgezeichnet und erstreckt sich 20 km entlang der österreichisch-italienischen Grenze im Süden Kärntens.
Kornat ist ein sehr ruhiges gepflegtes Dorf mit einigen regionstypischen Holz-Bauernhöfen und schmucken Familienhäusern. Es ist nur 1 km entfernt von der Ortschaft Birnbaum mit Dorfladen, Gasthäuser, Pensionen und Hotels. Im Sommer ist es ein Wanderparadies mit vielen schönen Wanderungen, Berg- und Klettertouren. Im Winter ist es ideal für zahlreiche Schitouren und Schneeschuhwanderungen. Die Grenzlandloipe mit Biathlonzentrum ist 60 km lang.

Mehr Infos unter www.lesachtal.com

Entfernungen:
St.Lorenzen im Lesachtal 10km, Kötschach 13km, Lienz 45 km, Hermagor 42 km, Flughafen Salzburg 210 km, Flughafen Klagenfurt 130 km

Finanzierung

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Objekt-Nr. 686788

Anbieter:

Viktor Mitsche

PROPERTY-REAL in Hermagor

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Radnig 92
9620 Hermagor

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
168 m²
Grundstücksfläche m²
1.646 m²
Badezimmer
1
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27 m²
Kellerfläche m²
66 m²
Baujahr
ca. 2003
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Holzhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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