Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Solides Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Haus kaufen in 9065 Ebenthal, Kärnten

< >
< >
€ 390.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
707 m2
Zimmer
6
PLZ
9065
Ort
Ebenthal

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 105591

Anbieter:

Friedrich M. Höbart

Artecielo GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Artecielo GmbH

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,6 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
707 m²
Wohnfläche m²
187,70 m²
Baujahr
1980

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee, großes Wohnzimmer mit Wintergarten, 3 Schlafzimmer, voll unterkellert, uneinsehbares Grundstück mit Pool, Solaranlage
Hier finden alle Platz
Dieses Einfamilienhaus aus 1980 besticht durch sein geschickt durchdachtes und solides Raumangebot. Auf rund 190 m² Wohnfläche - verteilt auf Erd- und Obergeschoß - finden Sie ausreichend Platz für bis zu 5 Personen. Neben der großen Küche mit Essplatz gibt es im Erdgeschoß ein großes Wohnzimmer mit Bar- oder Arbeitsbereich und direktem Zugang in den beheizten Wintergarten sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoß befinden sich 3 sehr große Schlafzimmer - einem davon ist ein Balkon vorgelagert - sowie ein geräumiges Bad.

Das ganze Haus ist unterkellert, der Keller ist absolut trocken. Hier befinden sich neben zweier Haustechnik-/Heizräume drei Kellerräume mit mehr als ausreichend Stauflächen.

Das Haus wurde in Massivauweise errichtet - 35 cm gebrannter Hohlblockstein mit 10 cm VWS - und verfügt über ein Kaltdach mit Prefa-Aluminium-Deckung. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, als Zusatzheizung ist eine Solaranlage mit 3000 Liter Pufferspeicher verbaut.

Alle Außenanlagen sind fertig gestellt. Die Liegenschaft ist eingefriedet, die Einfahrt ist mit Asphalt befestigt und im Vorgarten zur Zufahrtsstraße wurde ein reizender Steingarten mit allerlei Kräutern angelegt. Eine Garage und ein Doppel-Carport runden das Angebot ab.

Pure Lebensqualität - Der Garten
Ein Highlight in dieser Immobilienkategorie stellt der Garten dar. Liebevoll angelegt an der Rückseite des Hauses - damit uneinsehbar - finden Sie ein seltenes Refugium der Extraklasse. Zentraler Punkt im Garten ist ein Pool (l/b/t = ca. 700/400/150 cm) mit Schwimmbadüberdachung und Gartengerätehaus. Im Anschluss an diesen Garten liegt ein Wiesenstreifen und rund 40 Meter entfernt fließt der beschauliche Gurkfluß in Richtung Süden. Absolute Ruhe ist somit auf alle Zukunft gesichert.

Lage
Sie finden dieses Einfamilienhaus am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee in der Ortschaft Niederdorf, Gemeinde Ebenthal. Einwandfreie Infrastruktur gibts schon in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die nächste Busanbindung nach Klagenfurt, Kindergarten/Volksschule, Supermarkt, Arzt/Apotheke und gemütliche Gastronomie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Ins Zentrum der Landeshauptstadt benötigen Sie rund 10 Minuten mit dem Auto.
Interesse?
Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt. Aus Rücksichtnahme auf die Bewohner / Verkäufer veröffentlichen wir im Netz kein Fotomaterial vom Innenbereich. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Hier wird dieses Einfamilienhaus inkl. Innenaufnahmen und Grundrissen präsentiert. Oder aber vereinbaren Sie gleich Ihren exklusiven Besichtigungstermin! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits, Ihnen dieses Angebot persönlich präsentieren zu dürfen!
Absolut ruhige Stadtrandlage nähe Gurk-Fluss
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren