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Sehr gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in Ebenthal

Haus kaufen in 9065 Klagenfurt-Ebenthal, Kärnten

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€ 190.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 190.000,00
Fläche
527 m2
Zimmer
8
PLZ
9065
Ort
Klagenfurt-Ebenthal

Finanzierung

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Objekt-Nr. 317026

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Logo Makler

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG
Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
527 m²
Wohnfläche m²
180 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses großzügige Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortszentrum von Ebenthal auf einem ebenen Grundstück. Die Umgebung ist sehr ruhig und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung genießt man bereits in den frühen Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen. Die Innenstadt von Klagenfurt ist in ca. 10 Autominuten erreicht.

Das Haus wurde Ende der 50er Jahre in Massiv-Bauweise errichtet und besticht durch die großzügige Bauweise. Im Erd- und Obergeschoss stehen rd. 178 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Jahre 1970 wurde ein Zubau und 1985 ein Garagengebäude errichtet. Der Balkon bietet bei Sonnenschein einen herrlichen Platz um zu entspannen. Die großen Fensterflächen sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume und sind mit Rollläden bzw. Balken beschattet. 

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die ZH-Öl, welche eine 7.500 lt. Stahltank besitzt oder über einen separaten Festbrennstoffofen.

Alles in allem eine Liegenschaft mit vielen Vorzügen und einem Übermaß an Bewegungsfreiheit in angenehmer Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Bezug: ab sofort

Energiewerte: EA in Ausarbeitung

Betriebskosten: rd. EUR 140,- / Monat (Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung)

Kaufpreis: EUR 190.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %               
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.       
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
- Parkett-, PVC und Fliesenböden
- Küche vorhanden
- Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung)
- Fenster mit Rollläden / Balken
- ZH-Öl + Festbrennstoffofen  // WW über ZH // 7.500 lt. Stahltank
- Bad EG: Waschtisch, Dusche, Bidet / 1 WC
- Bad OG: Waschtisch, Wanne / 1 WC
- Garage (für 2 PKW´s)
- Grundstückseinfriedung
ruhige Seitenstraße (Sackgasse) ,Nähe: Ortszentrum
Aufteilung:
Flächen:
527 m² Grundfläche
rd. 178 m² Wohnnutzfläche
rd.   10 m² Balkon
rd.   58 m² Keller

Aufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, Abstellraum
OG: Vorraum, 4 Zimmer (1 Zimmer mit Küchenanschluss), Bad, WC, Balkon
UG: teilunterkellert, Lagerraum, WM-Anschluss, Heiz- und Tankraum
Außen: Garagengebäude (für 2 PKW´s), Lagerraum, Grundstückseinfriedung, Vorplatz & Zufahrt zu Garagen asphaltiert;
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Herr Frau
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