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Neues Einfamilienhaus mit High End Ausstattung am Radsberg

Einfamilienhaus kaufen in 9065 Ebenthal in Kärnten, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 565.000,00
Fläche
123,29 m2
Zimmer
4
PLZ
9065
Ort
Ebenthal in Kärnten

Beschreibung & Informationen

Einfamilienhaus auf rund 760 Metern üA, moderne Architektur, offenes Raumkonzept und High End Ausstattung in stylischem Design; 700 m² Grundstücksfläche, alle Außenanlagen hochwertig fertig gestellt; ganztags Sonne, absolut ruhig
  • Familiendomizil oder Alterswohnsitz auf hohem Niveau
  • Am Radsberg - die südöstliche Begrenzung des Klagenfurter Beckens - finden Sie dieses Einfamilienhaus in absolut ruiger Sonnenlage. Geplant und errichtet nach den Bedürfnissen eines Alterswohnsitzes wurde aber auch für drei bis vier köpfige Familien großzügig Platz zum Wohnen und Leben geschaffen.
    Über eine sauber gestaltete und mit Asphalt befestigte Liegenschaftszufahrt mit Platz für drei bis vier Gäste-Fahrzeuge gelangt man über eine freundliche und helle Diele direkt in den sehr offen gestalteten Wohnbereich. Hier finden sich ein Wohn- und ein großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur West-Terrasse und in den Garten. Gleich im Anschluss gibt es eine elegant moderne und qualitativ hochwertige Küche mit sämtlichen heute üblichen Geräten sowie einer Speisekammer.
    Abgetrennt durch einen offenen Gang liegt hinter dem Wohnbereich ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer findet man im Eingangsbereich, ebenfalls mit eigenem Bad direkt vis a vis.
    Das Haus verfügt über ein Doppel-Carport in massiver Holzbauweise mit direkt angebautem rund 17 m² großem Abstellraum als Keller-Ersatz. Gleich im Anschluss beginnt der sorgfältig geplante Garten, welcher die leichte Hanglange geschickt ausgleicht. Der Garten umgibt das gesamte Haus und ist von einer Stützmauer umgeben. Im Nordosten befindet sich ein nettes Biotop, im Westen gibt es zwei Terrassen, eine davon von einer edlen Steinschlichtung umfasst.
    Das Haus wurde im Frühjahr 2019 erstmals bezogen und wird wegen unvorhersehbarer persönlicher Umstände wieder aufgegeben. Es handelt sich um keinen Notverkauf.
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Finanzierung

    Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

    Gesponsorter Inhalt

    Objekt-Nr. 814390

    Anbieter:

    Friedrich M. Höbart

    Artecielo Immobilien - Friedrich M. Höbart

    Telefonnummer anzeigen

    Logo Makler

    Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

    Lage

    Straße
    Schwarz
    Hausnummer
    50

    Kosten

    Kaufpreis
    565.000 €
    Hausgeld
    150 €
    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    3,6
    Provision mit MwSt.
    ja
    Carportstellplatz Anzahl
    2

    Merkmale

    Wohnfläche m²
    123,29 m²
    Grundstücksfläche m²
    800 m²
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    WC
    1
    Terrasse
    2
    Gartenfläche m²
    380 m²
    Kellerfläche m²
    16,95 m²
    Stellplätze
    2
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Alter
    Neubau
    Altlasten
    Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
    Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
    Haustiere erlaubt
    ja

    Ausstattung

    Räume veränderbar
    ja
    Bad mit Wanne
    ja
    Bad mit Fenster
    ja
    Einbauküche
    ja
    Offene Küche
    ja
    Fliesenboden
    ja
    Zentralheizung
    ja
    Fußbodenheizung
    ja
    Wärmepumpe
    ja
    Klimatisiert
    ja
    Stellplatz Freiplatz
    ja
    Rollstuhlgerecht
    ja
    Barrierefrei
    ja
    DV-Verkabelung
    ja
    Flachdach
    ja
    Gäste-WC
    ja
    Beschreibung
    Die Ausstattung des Hauses - errichtet auf einer Etage ohne Keller - ist als neu und hochwertig einzustufen, bei der Auswahl aller Komponenten wurde neben zeitlos modernem Design auch großer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und einfachste Handhabung gelegt.<br> So wurden sämtliche Böden in Erdtönen druchgehend großformatig gefliest und hochwertige Innentüren in modernem alpinen Design verbaut. Alle Fenster - Aluminium, 3fach verglast - verfügen über elektrisch gesteuerte Raffstoren und integrierten Insektenschutz, die Schiebetür zur Terrasse weist einen nahezu vollständig ebenen Übergang auf. Die Fußbodenheizung, gesteuert über Raumthermostate, wird mittels einer Wärmepumpe versorgt, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Eine Anlage für kontrollierte Be-/Entlüftung sorgt energieeffizient für Frischluft bei geschlossenen Fenstern.<br> Das gößere der beiden Badezimmer im Bereich des großen Schlafzimmers verfügt über eine altersgerecht versenkte Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das zweite Badezimmer direkt vis a vis des zweiten, etwas kleineren Schlafzimmers ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgetattet. Die elegant moderne Einbauküche verfügt über alle heute üblichen Geräte, der Backofen wurde in Arbeitshöhe verbaut. Sofern irgenwie möglich wurden Schubladen verwendet, großzügige Fenster in den Garten bringen viel Licht auf die Arbeitsflächen aus Stein. Eine angenehm dimensionierte Speisekammer liegt direkt neben der Küche und ist auch vom Essbereich sehr gut erreichbar.<br> Sämtliche Außenanlagen sind fertig gestellt. Die Grundstückszufahrt ist asphaltiert, das gesamte Grundstück wird von einer Stützmauer aus Massivbeton umgeben. Der Rasen im Garten - laufend gedüngt und liebevoll gepflegt - ist wunderbar angewachsten und wird von einem Rasenroboter gemäht. Ein Biotop hinter dem Carport und Lagerraum wurde weitgehend "wartungsfrei" geplant und errichtet.

    Energie

    Gültig bis
    1006.2028
    HWB-Wert
    43
    HWB-Klasse
    B
    FGEE-Wert
    0,65
    FGEE-Klasse
    A+
    Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
    Herr Frau
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