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Traumhaus mit Karawankenblick in Köttmannsdorf

Einfamilienhaus kaufen in 9071 Köttmannsdorf, Kärnten

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€ 350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
217 m2
Zimmer
5
PLZ
9071
Ort
Köttmannsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 321429

Anbieter:

Gerhard Wallner

AIS Immoservice GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51
9020 Klagenfurt
www.ais-immoservice.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. bzw. 1-2 Bruttomonatsmieten
Provision netto
2.100 €
Provision brutto
12.600 €

Merkmale

Wohnfläche m²
217 m²
Grundstücksfläche m²
960 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Wohnzimmer/Schlafzimmer
1
Kellerfläche m²
89 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
2
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Kategorie
Gehoben
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Gasheizung
ja
Erdwärme
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Massivhaus
ja
Beschreibung
In der unteren Etage befindet sich derzeit ein Büro mit Besprechungsraum. Daneben gibt es ein Appartment plus Bad. Weiters gibt es einen Lagerraum. Ein Teil wird als Technikraum genützt. Darin befinden sich eine Wärmepumpe für Erdwärme sowie eine Gastherme als Alternativheizung. Das gesamte Haus wird zentral beheizt. Im Wintergarten mit tollem Ambiente der mit dem Wohnzimmer verbunden ist gibt es einen stimmungsvollen offenen Kamin, der zur Entspannung einlädt.Eine Terasse ist über den Wintergarten zugänglich. In der oberen Ebene gibt es zwei Schlafzimmer und ein gediegenes Bad mit Dusche und Whirlpool. Eine moderne Küche mit Nebenraum rundet das Ganze ab. Die neuen hochwertigen Fenstern sind aus einer Alu-Holzverbindung mit Drreifachverglasung. Der Garten ist mit aufwendigem, schönen Bewuchs perfekt gestaltet und hat eine eigene Wasserversorgung sowie eine Gartenlaube für Freizeitgestaltung. Ein Carport neben der ruhigen Nebenstrasse und eine Garage beim Haus schützen Ihren Fuhrpark. Perfekt ist auch die fachgerechte Drainagierung auf der Nordseite. Eine hangseitige Doppelwand hält den Keller absolut trocken!

Energie

Mit Warmwasser
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Traumhaus mit Karawankenblick in Tschachoritsch,Köttmannsdorf wurde vom Besitzer zwischen 2004 - 2012 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.

https://www.immotrack.at/traumhaus-mit-karawankenblick-in-kttmannsdorf

Nebenkosten Kauf:Grunderwerbsteuer: 3,5% vom KaufpreisGrundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom KaufpreisVermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UmsatzsteuerVertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos:Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

published at 636389674530017252
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Herr Frau
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