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Repräsentative Villa mit mediterranem Charme

Haus kaufen in 9074 Reauz, Kärnten

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€ 680.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 680.000,00
Fläche
230 m2
Zimmer
8
PLZ
9074
Ort
Reauz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 331089

Anbieter:

Tania Gavrilas

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Nutzfläche m²
350 m²
Grundstücksfläche m²
1.176 m²
Badezimmer
2
WC
3
Stellplätze
4
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Teeküche
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einer ruhigen Lage liegt diese besondere Immobilie auf einem herrlichen Grundstück. Etwa 350qm Nutzfläche bieten einer Familie die Möglichkeit großzügigen Wohnens. Vor der Villa befindet sich ein großzügiger Einfahrtsbereich mit einem Rondell, das bepflanzt ist und in dem ein Springbrunnen installiert ist. Im Außenbereich befindet sich ein geschmackvoll angelegter japanischer Garten mit Biotop. Selbst bei Schlechtwetter ist, aufgrund der überdachten Terrasse und des Teehauses, der Außenbereich gut nutzbar. Die Villa wird mit Erdwärme beheizt. Im gesamten Objekt, mit Ausnahme der Garage, befindet sich Fußbodenheizung, jeweils getrennt regelbar. Alle Fenster, bis auf WC und Abstellraum, haben Rollläden, welche elektronisch steuerbar sind.  Das Erdgeschoss wird rein als Wohnbereich genutzt. Indischer Apfelbaum in Kombination mit vanillefarbigen Materialien ziehen sich in der Küche durch. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auch die Raumaufteilung im Obergeschoss bietet Großzügigkeit. Außerdem erlauben bodentiefe Fenster im Schlafzimmer den Einfall von Sonnenlicht und einen atemberaubenden Ausblick auf das Grundstück und den umliegenden Wald. Das Badezimmer ist im griechischen Design errichtet worden. Das Untergeschoss des Hauses bietet neben den üblichen Wirtschaftsräumen auch eine getrennte Wohneinheit mit zwei Räumen, sowie Küche und Dusche / WC, das als Büro genutzt wurde und einen eigenen Eingangsbereich hat. Der Zugang zur ca. 50qm großen Garage ist von hier aus möglich. Die gesamte Villa ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Herr Frau
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