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Architektenhaus in ruhiger Panoramalage

Villa kaufen in 9081 Reifnitz, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 795.000,00
Fläche
185 m2
PLZ
9081
Ort
Reifnitz

Beschreibung & Informationen

Reifnitz/Wörthersee
Lichtdurchflutetes Architektenhaus in traumhafter, ruhiger Panoramalage

Lage:
Inmitten der Natur am „Sonnenhang“ in Reifnitz liegt dieses lichtdurchflutete Architektenhaus in schöner Panoramalage mit Blick auf die umliegende Bergwelt sowie teilweise auf den Wörthersee. Durch die West-Ausrichtung des Grundstückes genießt man in absoluter Ruhelage zahlreiche Sonnenstunden in höchster Privatsphäre. In wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Reifnitz sowie den Wörthersee mit seinen Badeplätzen und angesagten See Restaurants.

Besonderheiten:
* wunderschöner Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
* teilweise Seeblick
* absolute Sonnen- und Ruhelage
* großzügige Terrassen (Osten, Süden, Westen)
* offene Raumgestaltung

Raumaufteilung:
EG: Foyer mit Garderobe, Wohn-Essbereich, Küche separat aber offen, 2 Schlafzimmer (beide mit SAT und TV Anschluss), 1 Bad (Dusche und WC), Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, 3 überdachte Terrassen;
UG: Diele, 2 Räume (möglicherweise Büro/Fitness/Hobbyraum), 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum

Baujahr - Bauweise:
Massivbauweise – 2014

Inventar - Ausstattung:
hochwertige Bauweise und Ausstattung
Böden: Feinsteinzeugfliesen, kanadischer Ahorn
Fliesen im Keller
Kunststofffenster (3fach Verglasung)
geschmackvoll möbliert und ausgestattet
elektrische Raffstores an allen Fenstern
elektrisches Einfahrtstor

Sonstiges:
Fußbodenheizung - Öl-Zentralheizung
1 großzügige Garage
Möbel und Accessoires im Kaufpreis inkludiert

Heizwärmebedarf: 43,6 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 22.01.2014
Gesamtenergieeffizienzfaktor: wegen Ausstellungsdatum nicht erforderlich

Wohnnutzfläche: ca. 185 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.240 m²

Kaufpreis: EUR 795.000,00

Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580

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Objekt-Nr. 729887

Anbieter:

Günther Seidl

Seidl Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Karawankenplatz 3
9220 Velden
www.seidl-immobilien.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
185 m²
Grundstücksfläche m²
1.240 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Ölheizung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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