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Seenahe Liegenschaft direkt in Reifnitz

Haus kaufen in 9081 Reifnitz, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Fläche
1.996 m2
Zimmer
19
PLZ
9081
Ort
Reifnitz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 291436

Anbieter:

Stefan MAYR

NEUHAUSER IMMOBILIEN

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Logo Makler

Siebenhügelstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.996 m²
Wohnfläche m²
542,30 m²
Baujahr
1968

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Seenahe Liegenschaft direkt in Reifnitz Lage: in sonniger Süd-/ Westlage mit Wörtherseeblick.

Nähe: direkt in Reifnitz, beste Infrastruktur u. nur ca. 150 m Fußmarsch zum Wörthersee/ Strandbad Reifnitz.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 542,30 m², insgesamt sieben getrennte Wohnungen, plus Terrasse, Balkonen u. Vollkeller mit einem zusätzlichen Ausmaß von ca. 297 m².

Grundstück: ca. 1.996 m², eingefriedet und wunderschön gepflegter Garten inkl. Gartenlaube. Widmung: Bauland-Kurgebiet.

Baujahr:

1968 Massivbauweise

2006: Satteldach (Kaltdach, Dämmung, Eternit Toskana Belag)

2015: Flachdach Zubau, jeweilige Renovierungsarbeiten im Innenbereich

Beschreibung: 

Wohnung im EG: / alle Böden Feinsteinzeug, Fliesen, Teppich u. Laminat. 2 Schlafzimmer (gartenseitig, hofseitig), 1 Wohnzimmer mit Gartenterrasse, 1 Küche gartenseitig mit allen Geräten, 1 Bad mit Wanne und Duschkabine, 1 WC mit Handwaschbecken Außerhalb der Whg: 1 Aufenthaltsraum und 1 Lobby 

Wohnung im OG 1 / alle Böden Feinsteinzeug und Fliesen 1 Wohn-/Esszimmer verbunden mit Küchenbereich und Speis, Balkon gartenseitig plus Terasse Garten/Hof, 2 Schlafzimmer (jeweils mit Balkon, gartenseitig und hofseitig), 1 Bad mit Wanne, Dusche u. WC, 1 Gästebad mit Dusche u. WC, 1 Technikraum, 1 Büro mit Teeküche und Balkon (hofseitig) 

Wohnung OG 2 seeseitig / Teppich und Fliesen 1 Wohnzimmer, 1 kl. Küche, 1 Schlafzimmer, 1 BZ mit WC, Balkon (von WZ und SZ zu begehen) 

Wohnung OG 2 gartenseitig / Holzparkett, Spannteppich und Fliesen 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 kl. Küche, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer Wohnungen im Zubau - Identer Grundriss, Fliesen und Spannteppich 3 separate Wohnungen mit Gartenausgang u. Terrasse jeweils ausgestattet mit Diele, 1 SZ, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Kü, 1 Bad u. 1 WC.

Stellplätze: es bieten sich ein eigener großer Parkplatz und 2 Garagenboxen

Zimmer: 19

Böden: Feinsteinzeug, Spannteppich, Laminat, Steinboden, Fliesen

Fenster: hochwertige Kunstoffisolierglasfenster 

Heizung: ÖL-ZH Heizung über Radiatoren u. Bodenheizung

Bad: insgesamt acht Bäder

Möblierung: auf Anfrage!

Zustand: sehr gut!

Beziehbar: auf Anfrage!

Betriebskosten: 

Laufende Kosten 1 bis 2 Einheiten bewohnt. Euro/Jahr:

Versicherung € 1.800,00

Ölheizung € 2.500,00

Grundsteuer € 1.078,00

Gebühren (Wasser, Kanal, Müll) € 890,00

Kaufpreis: € 790.000,--

Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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