Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Solides Zweifamilienhaus oder Platz für die ganz große Familie

Zweifamilienhaus kaufen in 9162 Strau, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 560.000,00
Fläche
210 m2
Zimmer
7
PLZ
9162
Ort
Strau

Beschreibung & Informationen

Modernes Zweifamilienhaus im Rosental, Massivbauweise mit Fertigstellungsbedarf; großes, sonniges und sehr ruhiges Grundstück mit intakter Infrastruktur
  • Hier finden alle Platz!
  • Zwei Familien, die ganz große Familie oder wohnen und arbeiten unter einem Dach - vieles ist in diesem als Zweifamilienhaus konzipierten Objekt möglich. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss gibt es je eine rund 105 m² große Wohneinheit in Komplettausstattung mit jeweils einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie je einem Badezimmer. Im Erdgeschoß gibt es zwei Schlafzimmer und einen Haustechnik-/Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß - erreichbar über eine überdachte Außentreppe - finden sich drei Schlafräume und südlich vorgelagert über der Garage eine mehr als 60 m² große Terrasse mit herrlichem Berblick.
    Das Haus verfügt über eine überdurchschnittlich große Doppelgarage, es ist nicht unterkellert. Das von außen nur schwer einsehbare Grundstück mit einer Fläche von rund 1.140 m² verfügt über einen optimalen rechteckigen Schnitt und bietet ausreichend Platz für Ruhe- und Erholungszonen sowie für ein Pool. Durch die geschickte und heute nicht alltägliche Positionierung des Gebäudes gibt es zu jeder Jahreszeit Sonnen- und Schattenbereiche.
    Das Objekt ist noch bewohnt, weshalb vom Innenbereich keine weiteren Bilder präsentiert werden. Eine Übergabe-/Übernahme kann binnen 8 Wochen ab Kaufvertragsunterfertigung organisiert werden, aus steuerlichen Gründen frühestens jedoch ab Ende November 2019.
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Finanzierung

    Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

    Gesponsorter Inhalt

    Objekt-Nr. 711438

    Anbieter:

    Friedrich M. Höbart

    Artecielo Immobilien - Friedrich M. Höbart

    Telefonnummer anzeigen

    Logo Makler

    Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

    Lage

    Straße
    Weizelsdorf

    Kosten

    Kaufpreis
    560.000 €
    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    3,6 % inkl. MwSt.
    Provision mit MwSt.
    ja
    Garagenplatz Anzahl
    2

    Merkmale

    Wohnfläche m²
    210 m²
    Grundstücksfläche m²
    1.142 m²
    Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    2
    Terrasse
    2
    Gartenfläche m²
    550 m²
    Stellplätze
    2
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Neuwertig
    Alter
    Neubau
    Altlasten
    Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
    Verfügbar ab
    8 Wochen nach Kaufvertragsunterfertigung, frühestens Ende November 2019
    Haustiere erlaubt
    ja

    Ausstattung

    Räume veränderbar
    ja
    Bad mit Fenster
    ja
    Einbauküche
    ja
    Offene Küche
    ja
    Steinboden
    ja
    Zentralheizung
    ja
    Fußbodenheizung
    ja
    Wärmepumpe
    ja
    Stellplatz Freiplatz
    ja
    Hallenhöhe m
    270
    Pultdach
    ja
    Beschreibung
    <dir><li>Alles da und noch mehr ...</li></dir> Die Ausstattung des Hauses ist als normal und heute gültigen Standards entsprechend zu bewerten. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine großzügige offene Küche mit allen heute üblichen Haushaltsgeräten, die Bäder - ohne Wannen - sind barrierefrei ausgestaltet. Sämtliche Böden sind mit Granitfliesen verlegt, es wurden geschmackvoll designte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen verbaut. Das ganze Haus verfügt über eine - sehr eng verlegte - Fußbodenheizung, als Energielieferant dient eine Luftwärmepumpe mit 16kW und Warmwasser wird im 600-Liter-Pufferspeicher bereitgehalten. Jedes Fenster - in Kunststoffausführung, 3fach verglast - verfügt über einen Rolladen, zum größten Teil elektrisch angetrieben und zentral steuerbar.<br> Im Außenbereich besteht noch Fertigstellungsbedarf. Es fehlt der Außenputz inkl. Wärmedämmung, sowie eine Befestigung der Einfahrt. Auch ein Garagen- und ein Einfahrtstor sind noch zu ergänzen, im Osten, Süden und Westen ist noch eine Einfriedung herzustellen.<br> Das Bauwerk entspricht vollinhaltlich der erteilten Baubewilligung, eine Fertigstellungsmeldung ist mangels Außenputz und Garagentor noch nicht erfolgt.

    Energie

    Gültig bis
    26.02.2027
    Energieverbrauchkennwert
    40
    HWB-Wert
    40
    HWB-Klasse
    B
    FGEE-Wert
    0,74
    FGEE-Klasse
    A
    Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
    Herr Frau
    < >