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Renovierungsbedürftiges, kleines Wohnhaus mit großzügigem Grund in Unterloibl/Ferlach

Haus kaufen in 9163 Ferlach, Kärnten

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€ 89.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 89.000,00
Fläche
949 m2
Zimmer
3
PLZ
9163
Ort
Ferlach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 313128

Anbieter:

Christian Blaskovic

Immobilien Blaskovic

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Immobilien Blaskovic
Oberer Almweg
9020 Klagenfurt

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Lage

Etage
1
Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
949 m²
Wohnfläche m²
91 m²
Baujahr
1964

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Renovierungsbedürftiges, kleines Wohnhaus mit großzügigem Grund in Unterloibl/Ferlach

 

Diese renovierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 91 m2 und einem Keller mit rund 81 m2 wurde Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet.

Im Jahr 1988 wurde eine zentrale Ölfeuerungsanlage eingebaut.

Der Keller mit einer Nutzfläche rund 81 m2 besteht aus Heizraum, Tankraum, zwei Kellerräumen und einem Zimmer bzw. einer Garage.

Im Erdgeschoss gibt es eine Nutzfläche von rund 91 m2, die sich auf drei Zimmer, eine Küche, Speis und ein Bad/WC verteilen.

Eine Garage/Holzlage in Hanglage mit einer Nutzfläche von ca. 44 m2  wurde 1995 erbaut.

Die nicht bebaute Außenanlage im relativ steilem Grundstück sind als Grünflächen angelegt und zum Teil mit Laubgehölzen und Hecke begrünt.

Die Infrastruktur in Ferlach ist gut - in das Zentrum von Ferlach sind es knapp 3 KM und nach Klagenfurt rund 19 KM.

 

Es besteht zwar entsprechender Renovierungsbedarf, jedoch hat das Objekt Potenzial!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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