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Wohnhaus/Ferienhaus im Erholungsgebiet Bodental

Einfamilienhaus kaufen in 9163 Ferlach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
187,98 m2
Zimmer
9
PLZ
9163
Ort
Ferlach

Beschreibung & Informationen

Dieses wunderschön gelegene Haus befindet sich in schöner und sonniger Lage im Bodental, einem bevorzugten Erholungsgebiet. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Der Wohnbereich erstreckt sich über alle 3 Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187,98 m². Im Kellergeschoss befindet sich ein Erholungsbereich mit Sauna  Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine im Jahre 2012 erneuerte Öl- Zentralheizung (EG u. KG : Fußbodenheizung und DG: Radiatoren) inkl. Solaranlage. Die Liegenschaft ist an das Wassernetz einer Wassergenossenschaft angeschlossen. Für die Abwasserentsorgung steht eine Senkgrube zu Verfügung.

EG: Zimmer mit Essplatz, Küche, Schlafzimmer, Diele, WC mit Dusche, DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Diele, KG: 3 Zimmer, Bad, WC, Sauna, Heizraum, Kellerraum, Öllagerraum, Vorraum

Das Bodental ist ein entlegenes Hochtal in den Karawanken im Süden von Kärnten. Die Stadt Ferlach, erreichbar in ca. 15 Autominuten, ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt.

KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist.

 

 

Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen.

Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert.

 

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail anreal@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,
M: +43 (0)676/84 74 09 200
T: +43 (0)5 09 09-3585
F: +43 (0)5 09 09-9230
M: thomas.preimess@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 661329

Anbieter:

Thomas Preimess

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

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Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
187,98 m²
Nutzfläche m²
218,08 m²
Grundstücksfläche m²
845 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
142
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.39
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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