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Wohn-Geschäftshaus

Haus kaufen in 9170 Ferlach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
474,32 m2
PLZ
9170
Ort
Ferlach

Beschreibung & Informationen

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Ferlach. Es wurde ca. im Jahre 1885 erbaut. Sämtliche Infrastrukturen liegen in der Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Das Gebäude unterteilt sich in zwei Geschäftslokale (Cafe u. Trafik ca. 180,00 m²) im Erdgeschoss; sowie zwei Wohnungen: im 1.OG (ca. 180,17 m²) und 2.OG (113,98 m²). Die Geschäftslokale im Erdgeschoss sind derzeit vermietet, die Nettomieten betragen ca. EUR 800,00 und ca. EUR 605,63. Für die 2 Wohnungen im 1. OG und 2. OG wurde eine fiktive Nettomiete von € 4,--/m² angenommen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Betriebskosten (inkl. Heizkosten) belaufen sich lt. Abrechnungen -Gesamt Netto- im Jahr 2013: auf ca. EUR 11.857,57 und im Jahr 2014: auf ca. EUR 8.474,55.

Im Anhang finden Sie eine Ausstattungsbeschreibung.

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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 21389

Anbieter:

Egydius Bernhart

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

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Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
474,32 m²
Grundstücksfläche m²
472 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
169
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
3.99
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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