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Ferlach: Ertragshaus mit drei Wohnungen und Gästelokal!!!

Mehrfamilienhaus kaufen in 9170 Ferlach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
355 m2
Zimmer
6
PLZ
9170
Ort
Ferlach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 128379

Anbieter:

Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Nebenkosten
666 €
Betriebskosten netto
666 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
355 m²
Gesamtfläche m²
355 m²
Grundstücksfläche m²
568 m²
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
4
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Gute Rendite!

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
134
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2,15
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Mehrfamilienhaus / Ertragshaus, Altbau, in Zentrum von Ferlach.
Das Objekt besteht aus drei Wohnungen:
EG: (derzeit von Eigentümer bewohnt) ca. 110m² Maisonette: großes Wohnzimmer, modernes Bad mit Badewanne und Fenster, Küche, Schlafzimmer im 1.OG und eine kleine gemütliche Terrasse.
1.OG. und 2.OG. je eine Wohnung mit zwei Zimmer und Küche, Bad und WC. Beide Wohnungen sind vermietet. Netto Miete ca.350€.
Im EG/Keller befindet sich der Gästelokal/Bar/Cafe mit Sitzgarten.
Dazu gehört ein Nebengebäude / Werkstatt.
Neue Elektroinstalation.
Heizung: Öl, Holzofen
BK: ca. 8000€ in Jahr
HWB: 134

Kaufpreis: 250 000€
Vermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Fr. B. K.-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

 
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Herr Frau
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