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Haus in Krumpendorf, Platz für die Familie und die Autosammlung!!!

Einfamilienhaus kaufen in 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten

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€ 650.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
328 m2
Zimmer
5
PLZ
9201
Ort
Krumpendorf am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 193732

Anbieter:

Helene König

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
165 m²
Gesamtfläche m²
328 m²
Grundstücksfläche m²
1.460 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
175 m²
Kellerfläche m²
163 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
1
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
See

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Dachterrasse mit Traumhaftem Ausblick auf die Karawanken und den Wörthersee

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
18.09.2026
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
77,5
HWB-Wert
77,5
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0,71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Haus in Krumpendorf, Platz für die Familie und die Autosammlung!!!

Beschreibung: Dieses großzügige 2002 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtete 3-geschossige Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine mobile Sauna sowie über einen großen Carport für 3 PKW`s. Das Objekt wird mit einer Garage für 3 PKW´s und einer Vergrößerung der Küche im Erdgeschoss erweitert. Der Grundriss ist großzügig, offen und überaus praktisch. Die großen Glasfensterflächen gewährleisten eine optimale Tageslichtdurchflutung. Das Haus steht in einer ruhigen Sonnenaussichtslage auf einem 1.536 m² großem Grund, aufgrund der leichten Hanglage befindet sich unter der Süd-Terrasse eine Garage mit elektrischem Rolltor, Senkgrube und Werkstatt. 

Lage: Krumpendorf liegt auf der Sonnenseite, dem Nordufer des Wörthersees und ist ein beliebter Wohnort mit hervorragender Infrastruktur und langer Tradition als Bade- und Urlaubsort.
Die optimale Verkehrsanbindung mittels Bahn und öffentlicher Verkehrsmittel machen den Ort rasch und bequem erreichbar.
In unmittelbarer Gehnähe gibt es Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, usw. Der Wörthersee ist nur in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ins Zentrum der Landeshauptstadt benötigen sie rund 10 Minuten mit dem Auto.

Grundfläche: 1.460 m²
Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 165m²
Nutzfläche: ca. 328m²
Terrasse: 4
Zimmer: 5
WC: 2
Bäder: 2

Erdgeschoss: Vorraum mit Stiegenhaus; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, Schwedenofen; Esszimmer; Küche mit Ausgang auf die Süd-Terrasse (Einreichplan für eine Vergrößerung der Küche, liegt bei der Gemeinde auf); Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
1. Obergeschoss: Vorraum mit Wendeltreppe und einer Galerie die wieder geöffnet werden kann; WC mit Waschbecken; Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss; 2 Schlafräume
2. Obergeschoss: Vorraum; 1 Schlafraum mit Schwedenofen, Ausgang auf die Süd-Terrasse und auf die Süd-/West-Terrasse; Aufgang auf die Dachterrasse mit Traumhaftem Ausblick auf die Karawanken und den Wörthersee.
Kellergeschoss: großer Vorraum; Waschraum; Heizraum; Zugang zu Garage und Werkstatt

Heizung: Fernwärme, Schwedenofen
Fenster: Weiße doppelisolierverglaste PVC- Fenster
Böden: Laminatböden und Fliesen
PKW: Garage für 2 PKW´s, Werkstatt (Einreichplan liegt bei der Gemeinde auf für Garage für 3 PKW´s); Carport für 3 PKW´s

Energieausweis: HWB 77,5 kWh/m², fGEE 0,71
Preis: 650.000,-€
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter 0699 / 184 100 61 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

König Helene
Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail:
helene.koenig@immo-company.at
www.immo-company.at
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Herr Frau
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