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Moderner, neuwertiger Bungalow in See-Nähe

Haus kaufen in 9201 Krumpendorf am Wörther See, Kärnten

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€ 480.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 480.000,00
Fläche
689 m2
Zimmer
4
PLZ
9201
Ort
Krumpendorf am Wörther See

Finanzierung

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Objekt-Nr. 298171

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Logo Makler

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG
Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
689 m²
Wohnfläche m²
103 m²
Baujahr
2010
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Moderner, neuwertiger und komplett ausgesatteter Bungalow in See-Nähe

Dieser moderne Bungalow befindet sich in Krumpendorf, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Errichtet auf einem ebenen Grundstück, genießt man zahlreiche Sonnenstunden in ruhiger Umgebung.

Das Haus wurde im Jahr 2010 errichtet und besticht durch eine schöne große Gartenfläche mit viel Platz für jegliche Ideen. Gebaut in Massiv–Bauweise bietet dieses Haus eine Wohnfläche mit Terrasse von rd. 103 m². Über eine asphaltierte Zufahrt, gelangt man zum den drei Carports des Hauses. Diese bieten ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten von PKW´s.

Beim Betreten des Hauses gelangt man durch den Vorraum in einen offen, jedoch optisch getrennten Wohn- Essbereich. Eine Küche mit sämtlichen Elektrogeräten in moderner Farbgestaltung ist vorhanden. Der Wohn- Essbereich ist aufgrund des Lichteinfalles hell und freundlich. Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse.
Für die kulinarische Verpflegung im Sommer steht ein Gartengriller und ein Hochbeet für Gemüse und Gewürze zur Verfügung.
Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für warme Atmosphäre auch zur kälteren Jahreszeit. Die optische Trennung vom Wohn- Essbereich wurde sehr gekonnt gestaltet und verleiht dem Bungalow moderne im Innendesign. Des Weiteren verfügt das Haus über drei Zimmer (ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer). Eine kleine flexible Sauna ermöglicht es Ihnen sich in der kalten Jahreszeit zu „wärmen“. Sehr auffallend dennoch dezent gestaltet heben sich die Innentüren ab. Mit eingelassenen Scharnieren ergibt sich eine schöne glatte Optik. Das Bad ist mit einem Waschtisch einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein separates WC für Gäste ist ebenso vorhanden. Ein Abstellraum, welcher auch als Technikraum verwendet wird bietet Platz für sämtliche Haushaltshelfer.
Der komplette Boden vom Haus ist mit Fliesen belegt und wird mittels einer Fußbodenheizung gewärmt. Energiesparend arbeitet die Luftwärmepumpe, welche die wohlige Wärme im Haus widergibt.
Durch die optimale Platzierung des Hauses am Grundstück ergibt sich eine Grünfläche, wo ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten gegeben ist.

Hervorzuheben ist der besonders gepflegte Zustand des Bungalows sowie die Nähe zum Wörther See.

Bezug: nach Vereinbarung

Energiewerte: EA in Auftrag

BK: rd. EUR 110,-/ Monat // rd. EUR 120,- / Monat (Haushaltsstrom, Heizung) 

Kaufpreis: EUR 480.000,- inkl. komplettem Inventar

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %               
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%           
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Ausstattung:
- Fliesenböden
- Zentralheizung- Luftwärmepumpe  // Warmwasser über Zentralheizung
- Kaminofen im Wohnbereich     
- Bad: WT, Dusche, WC // 1 Gäste-WC separat
- hochwertige Innentüren mit Einlass-Scharnieren
- komplett möblierte Küche
- Kunststofffenster mit elektr. Jalousien
- elektr. Markise
sonnige, ebene Lage ,Nähe: Wörther See-Nähe
Aufteilung:
Flächen:
689 m² Grundfläche
rd. 103 m² Wohnfläche + Terrasse
Doppelcarport + Einzelcarport

Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, offener Wohn- Essbereich mit gr. Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, Abstellraum (WM-Anschluss)/ Technikraum, überdachte Terrasse
Außenbereich: Doppelcarport, asphaltierte Zufahrt, kompl. Grundstückseinfriedung, Gartenhaus mit Griller & Grillplatz, Hochbeet
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Herr Frau
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