Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Großzügiges Wohnhaus in Pörtschach/Wörthersee

Haus kaufen in 9201 Pörtschach am Wörthersee, Kärnten

< >
< >
€ 340.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 340.000,00
Fläche
1.050 m2
Zimmer
7
PLZ
9201
Ort
Pörtschach am Wörthersee

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 328508

Anbieter:

Stefan MAYR

NEUHAUSER IMMOBILIEN

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.050 m²
Wohnfläche m²
1.050 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
314
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.13
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Wohnhaus in Pörtschach/Wörthersee Lage: Südlich ausgerichtetes Wohnhaus in sonniger Aussichtslage. Zudem befindet sich eine freie, idyllische Badestelle in der Nähe des Wohnhauses.

Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar.

Nähe: 10 Automin. nach Klagenfurt. Bushaltestelle in 5 min zu Fuß erreichbar.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 275 m² plus ca. 50 m² Terrasse mit Kamin, Indoorpool, Sauna und Garage.

Grundstück: ca. 1.050 m² gepflegtes Grundstück mit wunderschönem Altbaumbestand.

Baujahr: Massivbau Bj. ca. 1972 

Beschreibung: 

Untergeschoss mit separatem Zugang und ausgebaut: 1 beheizbares Indoorpool mit eigener Dusche und Zugang in den Garten, 2 Apartments mit eigener Nasszelle inkl. WC, davon eines mit kleiner Teeküche und ebenfalls beide mit Zugang in den Garten, 1 Vorraum, 1 Saunaraum, 1 Waschküche, 1 großzügiger Lagerraum, 1 Heiztechnikraum, 1 Tankraum; über eine innenseitige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. 

Obergeschoss/Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 großzügige Eingangshalle, 1 Küche mit anschließender Speisekammer, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, 1 Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 separates WC.

Zudem kommt auf der gleichen Ebene eine separate Einliegerwohnung mit ebenfalls eigenem Zugang und diese ist wie folgt aufgeteilt: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Kellerabteil.

Diese Einliegerwonung könnte auch mittels kleinem Aufwand mit den restlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss verbunden werden.

Dachboden: ausbaufähig

Stellplätze: Garage und mehrere Parkmöglichkeiten

Zimmer: 7

Böden: Fliesen-, Parkett- und Teppichböden 

Fenster: 2-fach-verglaste Isolierglasfenster (Bj. 2007, teilweise erneuert)

Heizung: Öl-ZH über Radiatoren (Bj. 2007 komplett erneuert)

Bad: insgesamt 4 Bäder und 4 WCs.

Möblierung: 1 Küche mit Geräten

Zustand: die Kubatur des Hauses ist in einem sehr guten Allgemeinzustand

Beziehbar: auf Anfrage!

Betriebskosten:

ca. € 85,- im Quartal, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr

ca. € 363,- jährlich, Grundsteuer

ca. € 800,- jährlich, Gebäudeversicherung

ca. € 170,- Heizöl mtl. (verbraucherorientierte Angaben)

Kaufpreis: € 340.000,-- 

Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

--------------------------------- 

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren