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Großzügiges Wohnhaus in Pörtschach am Wörthersee

Einfamilienhaus kaufen in 9210 Pörtschach am Wörther See, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 475.000,00
Fläche
320 m2
Zimmer
11
PLZ
9210
Ort
Pörtschach am Wörther See

Beschreibung & Informationen

Dieses sehr gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pörtschach nur 10 min Fußweg entfernt vom Zentrum und vom See. Die Vermietung wurde 2015 aus Altersgründen beendet.
Das Objekt eignet sich auch für den Ausbau von Appartements oder auch als großzügiges Wohnhaus für eigene Wohnzwecke.

Erdgeschoß:
Hier befindet sich die Wohnung des Eigentümers.
Der große helle Vorraum, rustikal eingerichtet mit eingebauter Sitzecke und Schränken, wurde bisher als Aufenthaltsraum genutzt. Von hier gelangt man in die Wohnung mit einem großen Vorraum. Angeschlossen an die große Küche ist ein Frühstücksraum. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum sowie einen direkten Zugang zur angebauten Garage.

Obergeschoß:
Insgesamt 8 einheitlich rustikal eingerichtete Gästezimmer mit Vorraum samt Garderobe, Dusche mit Waschbecken und WC, sowie 6 Zimmer haben Zugang auf die großen Holzbalkone.

Keller:
Vorraum, 4 Räume, Kleinwohnung mit Bad und WC, Küche, Wohn-Schlafraum, Heizraum mit Ölkessel und Boiler, Öl-Tankraum für 12.000 Liter

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral mit Öl. Alle Räume sind mit Holzdecken und hochwertigen Teppichböden ausgestattet.

Außenanlagen:
Der gepflegte Garten mit großer Rasenfläche und Terrasse ist eingezäunt, teilweise mit grüner Hecke und Zaun mit Gartentor. Es gibt einige schattenspendende Bäumen, Sträucher und Blumenbeete. Der Parkplatz auf eigenem Grundstück außerhalb des Gebäudes bietet Platz für rund 10 Autos.

Der traditionsreiche Badeort Pörtschach am Wörthersee schiebt sich auf eine kleine Halbinsel in den See. Reizvolle Villen und stilvolle Seehäusern zeugen davon, dass man hier schon immer exklusiv wohnte und sich gerne traf. Auch heute haben hier Künstler und Schauspieler Ihre Wohnsitze.
Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Ort gibt es: Apotheke, Bäckerei, Cafés, Drogeriemärkte, Kongresszentrum, mehrere Ärzte, zwei Kirchen, gutbürgerliche Restaurants, Postamt und Polizei.
Mehr Infos: www.poertschach.net
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 335475

Anbieter:

Wolfgang Samer

RE/MAX Unlimited in Hermagor

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauptstraße 23
9620 Hermagor
www.remax.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
10
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
320 m²
Grundstücksfläche m²
1.507 m²
Schlafzimmer
11
Badezimmer
12
WC
12
Balkon
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
135 m²
Stellplätze
11
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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