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Wörthersee Nordufer-Architektenvilla in Naturlage

Villa kaufen in 9210 Pörtschach am Wörther See, Kärnten

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€ 1.580.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.580.000,00
Fläche
360 m2
Zimmer
7
PLZ
9210
Ort
Pörtschach am Wörther See

Finanzierung

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Objekt-Nr. 345238

Anbieter:

Seidl Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Seidl Immobilien GmbH
Karawankenplatz 3
9220 Velden
www.seidl-immobilien.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
1.580.000 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
360 m²
Grundstücksfläche m²
1.700 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Ölheizung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wörthersee Nordufer - Großzügige Architektenvilla in Naturlage mit herrlichem Panorama-Seeblick

Lage:
Diese großzügige und exklusive Architektenvilla liegt am Wörthersee Nordufer inmitten der Natur und ist doch nur wenige Minuten von Velden entfernt. Auf dem großteils uneinsehbarem Grundstück genießt man höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee sowie auf die umliegende Bergwelt der Karawanken. Das Ufer des Wörthersees ist ca. 1,5 km entfernt, das Zentrum von Velden (Casino) ist ca. 4,5 km entfernt.

Besonderheiten:
* atemberaubender Blick auf den Wörthersee (Maria Wörth), den Pyramidenkogel und die Karawanken
* von einem Gartenarchitekten angelegter parkähnlicher Garten inklusive Gartenbeleuchtung und diverser Brunnenanlagen
* eigene Quelle zur Gartenbewässerung
* Schwimmteich mit Bachlauf und großer Badeplattform
* großzügiger Wellnessbereich (Fitness, Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad)
* Nebengebäude mit Doppelgarage und Einliegerwohnung samt Sonnenterrasse (ca. 46 m² Wohnfläche)

Baujahr - Bauweise:
Massivbauweise - 1997
sehr guter Zustand - es wurden laufend Erneuerungen und Instandhaltungen vorgenommen (zuletzt 2012 und 2013)

Inventar - Ausstattung:
Böden: ital. Fliesen, Marmor, Parkett,
Holz-Aluminium-Fenster,
Inventar: Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, Einbauschränke, diverse Möbel (im Kaufpreis enthalten),
großteils elektrische Jalousien,
Alarmanlage,
kameraüberwachter Eingangsbereich,
Designer-Treppe,
kompletter Wellness- und Fitnessbereich,
Südterrasse mit elektr. Markise,
großer Gartenpavillon

Sonstiges:
Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung,
offener Kamin und Kachelofen im Wohnzimmer,
nachträglicher Lifteinbau möglich (baulich bereits vorgesehen),
14 m² großer Gartenpavillon mit Sonnenliegeplatz,
vollständige Einfriedung (Mauer & Zaun),
große Doppelgarage (ca. 80 m²),
überdurchschnittliche Raumhöhe,
ausreichende Anzahl von Besucherparkplätzen,

Heizwärmebedarf: 80 kWh/m²a - Klasse C
gemäß Energieausweis vom 31.10.2014
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.136 m²

Kaufpreis: EUR 1.580.000,00

Kontakt: Günther Seidl +43 (0) 664/14 11 580

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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