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Attraktiver Bungalow mit Wohn-Nebengebäude und herrlichem Garten

Einfamilienhaus kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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€ 427.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 427.000,00
Fläche
266,48 m2
Zimmer
8
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 262891

Anbieter:

Office - DI Paulitsch Immobilien

DI Paulitsch Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

 

DI Paulitsch Immobilien KG
Paulitschgasse 8
9020 Klagenfurt
www.dp-immo.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
427.000 €
Nebenkosten
238 €
Heizkosten
200 €
Betriebskosten netto
238 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
266,48 m²
Gesamtfläche m²
266,48 m²
Grundstücksfläche m²
1.360 m²
Badezimmer
4
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
185,57 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
3 Monate ab Vertrag

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Schöner Außen-Pool mit Badepavillon, Top-Ausstattung

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
71
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0,94
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses sehr interessante Wohnobjekt befindet sich im südöstlichen Bereich der Landeshauptstadt Klagenfurt inmitten einer in den letzten Jahren entstandenen Siedlung mit modernen Einfamilienhäusern und bietet alle Vorteile einer ruhigen, aber doch nicht weit vom Zentrum entfernten Wohnlage mit der nötigen Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Die Liegenschaft umfasst ein großzügig angelegtes Hauptgebäude und ein bewohnbares Gartenhaus. Im Hauptgebäude befinden sich derzeit 3 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, auf Grund der flexiblen Grundrissgestaltung ist eine gemeinsame Nutzung der Wohneinheiten mit geringem Aufwand zu bewerkstelligen.
Das gesamte Hauptgebäude und auch das Wohn-Gartenhaus sind modern und hochwertig ausgestattet. Im Wintergarten befindet sich eine neue Designer-Küche, das Wohn-Gartenhaus ist ebenfalls mit einer kompletten Küche ausgestattet. Im Garten steht u.a. ein Außen-Pool mit Gegenstromanlage und einem offenen Badepavillon zur Verfügung, mehrere Terrassenbereiche laden zum Entspannen ein, die Bepflanzung bzw. Gartengestaltung vermitteln ein mediterranes Flair mit exklusivem Ambiente. Ein außergewöhnliches, nicht alltägliches Objekt mit vielen Extras für Liebhaber des Besonderen.
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Herr Frau
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