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Reserviert: Ein-/Zwei-Familien-Haus mit 1170m² Grund!!!

Einfamilienhaus kaufen in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 165.000,00
Fläche
1.171 m2
Zimmer
5
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Beschreibung & Informationen

Ca. 83m² Wohnfläche auf 1.171m² Grund mit Widming Bauland - Gemischtes Baugebiet.
Das Haus besteht aus zwei getrennten Etagen. Baujahr ca. 1930.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbarem Zustand.

Aufteilung:
EG (ca. 49m²): Vorraum, Bad/WC, Küche und zwei Zimmer.
Das Obergeschoss erreicht man durch eine überdachte und geschützte Holztreppe.
OG (ca.33m²): Vorraum, kleines Bad, zwei Räume.

Das Haus ist Unterkellert.
Auf dem Grund befinden sich eine Einfahrt, ein Doppelcarport (weitere Parkplätze vorhanden), eine Gartenlaube sowie ein Nebengebäude mit viel Lager-/Arbeitsplatz.
Der Grund ist eben und von allen Seiten eingefriedet.

Heizung: Hauszentral - Holz, ein Fernwärmeanschluss ist an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Durch die zentrale Lage, eignet sich das Objekt auch sehr gut für eine gewerbliche Nutzung oder als Bauprojekt
BK: derzeit ca. 55€/mtl.
HK: 800€ - 1000€/Jahr, ca 10 Raummeter Holz.
Energieausweis wird nachgerreicht.

Kaufpreis: 165 000€ VB
Vermittlungsprovision: 3,6%

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fr. Mag. B. K.-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 310537

Anbieter:

Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Nebenkosten
55 €
Betriebskosten netto
55 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²
Gesamtfläche m²
1.171 m²
Lagerfläche m²
40 m²
Grundstücksfläche m²
1.171 m²
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Wohneinheiten
2
Baujahr
1930
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
269
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
4,34
FGEE-Klasse
G
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Herr Frau
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