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Seltene Gelegenheit: 1170m² Grund mit einem Sanierungsbedürftigen Haus in Klagenfurt!

Einfamilienhaus kaufen in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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€ 180.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 180.000,00
Fläche
1.171 m2
Zimmer
5
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 310537

Anbieter:

Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Nebenkosten
55 €
Betriebskosten netto
55 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²
Gesamtfläche m²
1.171 m²
Lagerfläche m²
40 m²
Grundstücksfläche m²
1.171 m²
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Wohneinheiten
2
Baujahr
1930
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ca. 83m² Wohnfläche auf 1.171m² Grund mit Widming Bauland - Gemischtes Baugebiet.
Das Haus besteht aus zwei getrennten Etagen.

Aufteilung:
EG (ca. 49m²): Vorraum, Bad/WC, Küche und zwei Zimmer.
Das Obergeschoss erreicht man durch eine überdachte und geschützte Holztreppe.
OG (ca.33m²): Vorraum, kleines Bad, zwei Räume.

Das Haus ist Unterkeller.
Auf dem Grund befinden sich ein Doppelcarport, eine Gartenlaube sowie ein Nebengebäude.
Der Grund ist eben und von allen Seiten eingefriedet.

Heizung: Hauszentral - Holz, ein Fernwärmeanschluss ist auf dem Grund vorhanden.
Durch die zentrale, aber doch nicht optimal lärmgeschützte Lage, eignet sich das Objekt besser für eine gewerbliche Nutzung oder als Bauprojekt
BK: derzeit ca. 55€/mtl.
HK: 800€ - 1000€/Jahr, ca 10 Raummeter Holz.
Energieausweis wird nachgerreicht.

Kaufpreis: 180 000€
Vermittlungsprovision: 3,6%

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fr. Mag. B. K.-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

 
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Herr Frau
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